Санкт-Петербург
Добрый вечер. Участок в СНТ состоит из двух,межевание есть. Один принадлежит женщине 80+ лет,второй- ее сыну 60+ лет.
Продажа не по доверенности.
Что-то дополнительное при проведении сделки нужно? Или лучше с таким пожилым собственником не связываться даже?
Нарьян-Мар
Я бы у нотариуса договор заключала. Он обязан проверить дееспособность. Недавно мамина подруга, женщина в полном разуме ещё несмотря на свои 83 года обращалась к нотариусу доверенность на отчуждение квартиры в другом городе оформить, тот попросил принести справку от психиатра, потом побеседовал с нею, проверяя, понимает ли она, что делает. Она мне потом со смехом рассказывала: Проверял, не дура ли я совсем.
Санкт-Петербург
К нотариусу можно и врача пригласить же? Помимо справки из ПНД?
Москва
перед сделкой освидетельствование пнд, и обязательная регистрация через нотариуса, личное присутствие продавца. и вы себя полностью обезопасите этим.
Москва
за чей счет это как договоритесь, по месту прописки продавца, с выездом на дом либо без, услуга платная, врачом составляется акт. мы так вартиру покупали сейчас, собственник 72 летняя бабуля была.
Санкт-Петербург
На КК написано:
Постановка на учёт 31.01.2007
Изменение сведений 18.08.2018
Москва
Постановка на кад.учет и межевание разные вещи.Вообщем если понравится,то сделать как минимум вынос точек по границе,чтобы убедится,что забор стоит верно, а в идеале провести межевание повторно.
Санкт-Петербург
То есть если участок отмечен с границами на КК,то это не равно межеванию?
Москва
Если он промежован,то границы будут на КК.Но может быть и кад.ошибка.Т.е фактически границы не совпадают с кадастром и такое сплошь и рядом.Хотя на КК всё красиво.
Москва
Вы можете попросить взять справку из пнд, что не состоит на учете и может продавать квартиру. Если освидетельствование, то имеет смысл делать его непосредственно на сделке.
Нотариус - это как вы решите. Главное, чтобы она сама подписала дкп и собственноручно написала расписку.
Останется решить как сдавать на регистрацию и как и в какой момент передавать деньги
Москва
От нотариуса бы отказалась, а врача на сделку пригласила бы. Справки из ПНД НД также попросила бы
