Войти
Анастасия
Анастасия → Юридические вопросы / Жилищное (оформление, прописка, приватизация)
Первый сынуля, 23 года 5 месяцевВторой сынуля), 10 лет 9 месяцевТретий сынуля, 7 лет 5 месяцев Яя

Дарение или как лучше?

Здравствуйте

Есть квартира, 4 собственника, приватизирована. Один собственник ребенок, в 2021 будет 18. Может ли он после исполнения 18 подарить долю одному из собственников-бабушка, дедушка, мама. Доли выделены в квадратах, не в комнатах. Опека тут не нужна ведь уже?

Делается это для того, чтобы продать с наименьшим кол-вом собственников и купить 2 новые. Сейчас опека наверное не даст ничего продать, не уточняли.

Сколько стоит такое дарение и нужен ли нотариус для такого дарения между родственниками бабушка дедушка мама.

Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Яна
Яна
Анна, 5 лет 4 месяца Москва

После дарения ещё налог нужно будет заплатить 13%, если решите продавать ранее, чем через 5 лет.

0
26.04.2020
Ответить
Анастасия
Анастасия
Первый сынуля, 23 года 5 месяцевВторой сынуля), 10 лет 9 месяцевТретий сынуля, 7 лет 5 месяцев Яя

Ужас)

0
26.04.2020
Ответить
Анастасия
Анастасия
Первый сынуля, 23 года 5 месяцевВторой сынуля), 10 лет 9 месяцевТретий сынуля, 7 лет 5 месяцев Яя

Продать с 4 собственниками проще или невозможно?

Хотели конечно сразу же и продать. Не думала о 5 годах

0
26.04.2020
Ответить
Яна
Яна
Анна, 5 лет 4 месяца Москва

Да все возможно, от покупателей зависит в принципе. Есть которые обращают прям внимание на это, есть те, которым пофиг. С ипотечниками сложнее будет думаю. Ещё наверное нужно будет на 4 лицевых счета деньги распределять. Это вам лучше какой-нить риелтор подскажет наверное

0
26.04.2020
Ответить
Анна
Анна
Любимка, 16 лет 6 месяцевЛюбимка, 14 лет 2 месяца Ростов-на-Дону

Мы продавали с 4 собственникам. Ипотечникам. Никаких проблем кроме того, что это только через нотариуса. И обошлось в 18 тысяч. Обычно это сумма делится между покупателем и продавцом. Но моя "щедрая" мама пообещала покупателям что заплатим мы.Если планируете продавать сейчас, лучше не заморачиваться с дарением, а сразу продавать. Без лишних операций и переоформлений.

0
26.04.2020
Ответить
Откорней Докончиков
Откорней Докончиков
Москва

Близкому родственнику дарение не облагается налогом

0
27.04.2020
Ответить
Анастасия
Анастасия
Первый сынуля, 23 года 5 месяцевВторой сынуля), 10 лет 9 месяцевТретий сынуля, 7 лет 5 месяцев Яя

Те после дарения, если родственник продает, то без уплаты налога?

0
27.04.2020
Ответить
Откорней Докончиков
Откорней Докончиков
Москва

18-летний не будет платить налог. Родственник после получения дара через три года может продать без налога. Зря все затеяли. Просто продавайте и все.

0
27.04.2020
Ответить
Татьяна
Татьяна
Карапузя, 9 лет 1 месяцМалыш, 6 лет 1 месяц Люберцы

Я в 18 лет так свою долю брату подарила. Как и все остальные члены семьи. Правда, мы не продавали потом.

0
26.04.2020
Ответить
Анастасия
Анастасия
Первый сынуля, 23 года 5 месяцевВторой сынуля), 10 лет 9 месяцевТретий сынуля, 7 лет 5 месяцев Яя

С дарением поняла, у него полное право.

Но мы хотим продать эту «старую» и купить две новые, вот тут уже проблема.

0
26.04.2020
Ответить
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 3 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар
Какая проблема?
0
26.04.2020
Ответить
Анастасия
Анастасия
Первый сынуля, 23 года 5 месяцевВторой сынуля), 10 лет 9 месяцевТретий сынуля, 7 лет 5 месяцев Яя

Ну если налог после дарения, то проблема. Значит будем продавать с 4 собственниками.

0
26.04.2020
Ответить
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 3 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар

Ну, насчёт налога после продажи подаренного в данной ситуации я бы не переживала, но зачем тратиться на лишнюю сделку?

0
26.04.2020
Ответить
Анастасия
Анастасия
Первый сынуля, 23 года 5 месяцевВторой сынуля), 10 лет 9 месяцевТретий сынуля, 7 лет 5 месяцев Яя

Мы не хотим затрат, переживание тут не в прямом смысле.

Дарение бесплатное ведь

0
27.04.2020
Ответить
Яюшка
Яюшка
Иванна, 38 лет 3 месяцаДарья, 19 лет 6 месяцев Нарьян-Мар

за регистрацию всё равно деньги платить.

0
27.04.2020
Ответить
Ольга
Ольга
Иван, 26 лет 6 месяцевЕкатерина, 17 лет 10 месяцев Москва

продать с 4 собственниками, правильно вам пишут-зачем эти проблемы с долями? сейчас опека даст продать, если вы дадите обязательство выделить долю в новой кв , эта новая квартира будет уже известна или есть и доля будет не меньше, чем в имеющейся, те ничего невозможного нет, я покупала у ребенка собственника( 1 реб собственник и 2 взрослых) , у них уже было разрешение опеки на долю в другой квартире

подруга продали так кв 4 собственника, там одному собственнику исполнилось только 18, как поставили адекватную цену так сразу в момент и продали...и купили мелкие квартиры каждой семье

0
27.04.2020
Ответить
Анастасия
Анастасия
Первый сынуля, 23 года 5 месяцевВторой сынуля), 10 лет 9 месяцевТретий сынуля, 7 лет 5 месяцев Яя

Да, так и сделаем, будем ждать 18л и продавать, не ранее, так как выделять потом долю ребёнку не будем.

0
27.04.2020
Ответить
Сирень
Сирень
Взрослый ребенок , 16 лет 9 месяцев Санкт-Петербург

В вашем случае нотариус нужен, т.к собственник не один.

0
26.04.2020
Ответить
Анастасия
Анастасия
Первый сынуля, 23 года 5 месяцевВторой сынуля), 10 лет 9 месяцевТретий сынуля, 7 лет 5 месяцев Яя

Можно подробнее?

Доля то его. Он ее дарит. Другие собственники разве могут препятствовать. Так то мы семья, не против никто, наоборот думаем, что делать, как лучше и быстрее, без затрат и без волокиты.

0
26.04.2020
Ответить
Сирень
Сирень
Взрослый ребенок , 16 лет 9 месяцев Санкт-Петербург

Могут препятствовать. Поэтому только с нотариусом и наверное надо будет еще согласие других собственников.

0
26.04.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Татьяна Специалист по недвижимости
Агния, 15 лет 2 месяцаЕвгений, 25 лет 2 месяца Москва

да, может, но если ему будет 18, то какой смысл делать лишние телодвижения? продавайте все дружно, если будете продавать всю квартиру, то нотариус не нужен.

Если все-таки решите заморачиваться с дарением, то нужен нотариус + обязательно будут вопросы: Зачем было делать дарение.

0
26.04.2020
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Ежевичка, 11 лет 7 месяцевМалинка, 9 лет 5 месяцев Москва

Стоимость продаваемой квартиры не зависит от количества собственников, тем более, если все они будут лично присутствовать на сделке. Поэтому не усдожняйте себе жизнь)) если в приобретаемой квартире будет доля этого ребёнка, то можно и сейчас выставлять на продажу, потому как рынок пока встал

0
26.04.2020
Ответить
Irane
Irane
Э., 8 лет 7 месяцев Москва

Да опеке по-моему все равно, лишь бы права несовершеннолетнего не ущемлялись. Если на его имя будет приобретена аналогичная недвижимость или лучше, опека одобрит сделку. А по поводу дарения я не поняла зачем вам лишние телодвижения... хотите чтобы супруг одаряемого на долю не претендовал? Так все равно потом продавать и покупать... не поняла я идеи)

0
26.04.2020
Ответить
настя
настя
Жучок, 21 год 7 месяцевПтичка, 16 лет 2 месяцаСофи, 7 лет 10 месяцев Энгельс

Смысла нет в дарении, мне как покупателю нет разницы 3 или 4 собственника, все равно сделка будет через нотариуса. Я бы дождалась исполнения 18 лет и выставила на продажу

0
26.04.2020
Ответить
Александра
Александра
Та, 12 лет 3 месяцаЛа, 7 лет 2 месяца Москва

Ждете 18 лет. Продаете. Покупателю абсолютно все равно, 3 собственника или 4.

0
26.04.2020
Ответить
Покупка дачи/участка Покупка дачного участка

Похожие записи

Дареному коню...
5 способов дарения подарков на НГ
договор дарения квартиры
Обязательных нотариальных сделок становится больше.
ну это пипец товарищи... я в шоке....