Кто разводился с ипотекой?

Nata, право собственности не переходит до момента досрочного погашения и последующей продажи. С технической точки зрения. До момента погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка. Пока банк свои деньги за квартиру не получит - не будет никакой перепродажи. Это с вашей точки зрения сделка представляет собой некий черный ящик, где всё за пять минут делается, на деле всё несколько сложнее. Банк в качестве третьей стороны мешает самим фактом своего существования, без которого шагу не сделаешь, надо предупреждать, договариваться, подстраиваться под Их свободное окно в рабочее время и под Их требования. Ещё раз повторюсь, если вы не заметили, я не считаю это критично-непреодолимым, всё решаемо. Но у меня есть свой опыт. Мы в своё время покупали кв как раз ипотечную, и сами брали в ипотеку, у нас была сложная сделка, потому что попутно оформлялись документы на покупку недвижимости (наш продавец новое жильё приобретал попутно). Нам два или три раза переносили время, потому что куча народу и пока все со всеми договорятся это отдельная песня. В итоге банк оформил документы с косяками из-за которых мы потом не смогли получить налоговый вычет, налоговая документы не приняла, выяснилось это уже постфактум когда ничего уже нельзя было исправить, потому что наш банк где была сделка буквально в течение полугода был поглощен другим банком и перестал существовать. Косяк был не очевиден, куча риэлторов читали и перечитывали документы и тоже провафлили этот момент. Вот знала бы я раньше - сроду бы не ввязалась в сделку с этой ипотечной квартирой через тот конкретный банк, был вариант взять через другой банк любую другую квартиру, но нам та понравилась и продавец настаивал на сделке через тот банк. Вот так, если вкратце, помешал лично мне банк как третья сторона. И теперь, когда мы уже почти погасили эту ипотеку и тоже задумываемся о продаже и покупке, фиг я свяжусь с такого рода продажами. Только у собственника будем брать, и оформлять сделку будем между двумя сторонами, и только там, где подобные ошибки будут категорически невозможны.