ДД. Можете мне рассказать о рисках при приобретении жилья с мк в ипотеку.
К примеру, взята ипотека, как пв взят мк, далее семья платит, год, два, потом проблемы и не могут платить ипотеку. Что потом? Какие риски? Банк отнимет жилье? А как же мк? Опека итд? Не вернут ничего?
В общем может кто так уже попал? Как было у вас? Ведь никто не застрахован, и жизнь сложная штука.
В планах приобретение дома, но риски рассчитываем все. Понятно, что все не просчитаешь, но все же...
Опасная это кабала...
Москва
Банк отнимет квартиру, продаст ее, заберёт себе то, что Вы должны, потом по требованию прокуратуры перечислит МК обратно в ПФ, а что останется отдаст Вам.
Если денег не хватит на все, то за Вами образуется долг и будете погашать из доходов
Орел
Nata, к примеру.
Дом стоит 3млн, из них 350к мк.
2650млн идёт в ипотеку. Погасил только 650т. Дальше не может платить.
Долг будет перед банком 2659 или 2млн?
Банк продаёт дом за 3млн, возвращает 359к мк и все? Получается ничего не должны?! Так?
Конечно потеряли 650к, но и должны не остались?
Москва
Если на момент прекращения ваших платежей остаток основного долго составит 2 млн, тогда туда нужно будет приплюсовать % ежемесячные, % на просрочку основного долга, % на просроченные проценты. Для того, чтобы прекратились начисляться всевозможные проценты на просрочку, банк подаёт документы в суд, по решению суда прекращаются начисления, если решение будет например через пол года от даты вашей последней оплаты, то за 6 месяцев там ТАКАЯ сумма набежит ого-го!!! Дальше аукцион, хорошо если продадут за 3 млн., а могу и меньше, например подали за 3 млн. из этой суммы вычитают МК - 2 млн- все просрочки- затраты на суд гос пошлины- затраты на аукцион, вы можете и в минус уйти, еще и должны будете. И залоговое имущество нужно ежегодно страховать.
Москва
Неверно считаете, ещё проценты, за пользование кредита вы их тоже будете должны. Ипотека при самых лучших вводных это возврат 200 процентов от суммы займа. Это при лучшем
Лондон
Банк не будет продавать дом за 3 млн. Залоговую недвижимость банк продает с большим дисконтом, лишь бы быстро вернуть своё.
Доброго времени!
Есть альтернатива ипотеке.
Жильё приобретается в рассрочку на 10 лет.
Переплата менее 500 тысяч рублей.
В случае расторжения материнский капитал в полном объёме возвращается в пенсионный фонд. Все проплаченные средства за стоимость квартиры возвращаются плательщику в течении 2 месяцев
