Потреб и ипотека
Кредит, ипотека, субсидииДД. Очень нужна помощь и совет.
В планах приобретение недвижимости. Есть одобренная ипотека. Ищем жилье.
Но у нас так же имеется кредит потреб, на 400к. Хотим попробовать эти деньги втиснуть в ипотеку. Т. Е
Договориться с продавцом о возврате разницы,эти 400к.
К примеру, стоит дом 2млн, но мы купим его по договору за 2400млн. И этими деньгами закроем кредит. Такое практикуется вообще? Опасно это? Понимаю, что продавец может кинуть.
Просто два платежа мы не потянем
Может как то по другому можно их объединить.
Саша
В банке есть независимая оценка недвижимости, если цена по договору будет сильно выше или ниже рыночной, могут отказать.
Но вообще главное, чтобы сумма кредита(ипотеки) была не больше оценочной стоимости недвижимости. То есть если оценщик оценит дом в 1,5млн, то и сумма кредита не должна быть больше этой суммы.
И еще продавец может не согласится из-за налогов-например, и он купил его за 2, и продает за 2, а на эту фиктивную прибыль+ 400тыс придётся налоги платить.Ну и кинуть может, конечно)
05.09.2020
Ответить
Nata_platina
Сейчас во многих банках практикуется программа ипотека+наличные и этими наличными закроете ипотеку.
05.09.2020
Ответить
Машенька
Nata_platina, наверное вы имели ввиду, закроем потреб).
А если ипотека уже одобрена. Ведь банку по сути не выгодно, нас на более меньший процент сажать. Хотя на срок больший и сумму большую). А это в самом банке узнать или у риелторов лучше?
05.09.2020
Ответить
Nata_platina
Я думаю лучше в банке узнать, может получится сделать рефинансирование предыдущего кредита вместе с ипотекой.
Это расчет ипотеки в ВТБ и помимо ипотеки выдают наличку
Это расчет ипотеки в ВТБ и помимо ипотеки выдают наличку
05.09.2020
Ответить