Войти

Частичное погашение ипотеки мат капом

Елена
Санкт-Петербург

Я специально рефинансировать ипотеку из сбера в райф. Так как в сбере нет выбора погашения мк на тело долга. В райфе все на тело долга ушло и с выбором сокращения срока или платежа (я срок сократила).

0
01.12.2020

расскажите как вам в банке объяснили это происходит? в смысле погашением мск процентов

0
01.12.2020
Елена
Санкт-Петербург

В сбере никак, сказали читиацте договор, и да, там есть пункт, где досрочное погашение мк. И так и написано, что пустить их только на проценты можно,

А в райфе сказали, что я пишу заявление и указываю что и куда я хочу погасить.

0
02.12.2020
Мари
Константин, 7 лет 6 месяцевВалерия, 5 лет 8 месяцев Нижний Новгород

А у нас в договоре нет такого пункта 🤷‍♀️ есть пункт частичное погашение кредита, где можно выбрать уже сократить срок или ежемесячный платёж, но этот пункт под мск не подходит, поэтому я вообще не понимаю зачем тогда заключается договор, чтобы потом вот такая путаница была? 🙄

0
02.12.2020
Елена
Санкт-Петербург

Сбер никогда не славился профессионалами. У меня всегда ерунда с ним какая-то

0
02.12.2020

Можете фото этого пункта сделать, реально интересно. Зная как происходит механизм погашения не понимаю как банк может только проценты маткапом закрыть или закрывать

0
02.12.2020
Елена
Санкт-Петербург

Вечером сделаю.

0
02.12.2020
Елена
Санкт-Петербург

Добрый день!

Вот так написано у нас было.

В чате консультанты говорили, что срок ипотеки сократить нельзя, только размер платежа.

0
03.12.2020

простите, но там не написано, что не будет погашения тела кредита, там говорится что в приоритете будут проценты и штрафы, вот после вычета всего этого остаток пойдет на тело кредита.

Что уменьшается срок кредита или ежемесячный платеж это вообще другая тема, тем более что на выходе получается примерно одинаково
0
03.12.2020
Елена
Санкт-Петербург

Да, вы правы, но общаясь с консультантом тогда (мы все делались весной), нам сказали, что смотрите в свой договор. Нет прописанных цифр сколько пойдёт на тело долга, а сколько на проценты.

Я не буду спорить, может консультант был не самым лучшим, или я не так поняла его.

Для меня самым удачным стало рефинансирование этой ипотеки в другом банке и там уже внесение мк. Я с 30 лет сократила до 11.

0
03.12.2020
Татьяна
Михаил, 12 лет 5 месяцев Санкт-Петербург

Проценты гасятся только те, которые начислены на текущую дату (т. е. те, что у вас погасились бы следующим ежемесячным платежом). Остальная сумма гасит основной долг.

0
01.12.2020
Мари
Константин, 7 лет 6 месяцевВалерия, 5 лет 8 месяцев Нижний Новгород

Спасибо, вы правы! Мы звонили в дом клик, там нам всё доступно объяснили

0
01.12.2020

для банка приход денег (не важно откуда от вас или от пенсионного) это обычный платеж, поэтому сначала гасятся проценты на день зачисления, а все что остается гасит основной долг. У вас не отдельно суммы процентов, так как проценты начисляются на остаток кредита, чем меньше у вас сам кредит, тем меньше на него будет начислено процентов (в смысле ставка одинаковая, а сумма разная). Это 1000% точно

0
01.12.2020
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Вы можете выбрать, что погасить.

Когда деньги придут на Ваш кредитный счёт, то пишете в отделении заявление о зачислении денег так как Вы хотите. Они и спишут согласно Вашему заявлению

0
01.12.2020

Любые деньги по гос.поддержке сокращают только ежемесячный платёж. Если у вас будет 100 руб в месяц, можете сокращать сами срок, внося предварительный платёж. У меня тоже было 9 тыс. ежемес, стало 600 руб. просто вношу по 10-20-30 тыс и срок сокращён в итоге.

0
01.12.2020
Анютик
Максимка, 10 лет 11 месяцевДениска, 6 лет 3 месяца Ростов-на-Дону

Мы выбрали сократить срок ипотеки. А что там погашают, основной долг или проценты, я не понимаю))) Платеж месячный остался таким же.

0
01.12.2020
Ипотека Субсидия на жкх

Похожие записи