Скажите, кто может знает, не хотим, чтобы мат капитал просто лежал, думаем купить квартиру в новостройке. Вопросов два:
Правда ли, что семьям с 2 детьми можно получить ипотеку первый год под 0,1% годовых, далее 4,7%, или это все реклама?
Могу ли я получить налоговый вычет, если квартиру купит муж (он уже получал вычет, я - нет).
Москва
Мы прошлым летом взяли под 5%. Есть какие-то новостройки по которым первый год то ли отсрочка, то ли беспроцентный период, но я посмотрела список этих новостроек: все в кукуево и к тому же я хотела в определённом ЖК, там таких условий не давали.
Маткапитал еще не добавили, еще думаем, будем ли, тк там какие-то моменты возникают в связи с тем, что у детей будут доли в недвижимости и потом эту квартиру не продашь без участия органов опеки🤷🏻♀️, которые должны будут засвидетельствовать, что ты обеспечишь детей жильем не хуже текущего.
Поэтому я думаю, что возможно маткапитал на образование будем использовать.
Бостон
s, мы не будем её продавать, хотим сдавать внаем. На образование - тоже отлично. Я посмотрела список новостроек, есть пара вариантов, которые нам вроде подходят. Но цены адовые конечно.
Москва
Да, мы тоже не собираемся продавать, будем сами там жить) Но это пока, а как сложится, разве знаешь заранее🤷🏻♀️
Цены пипец, рынок недвижимости очень вырос из-за льготной ипотеки. Мы пока думали, как и когда оплачивать бронь квартиры, наша квартипа подорожала на 1,5 млн. Просто за каких-то 3 дня. 🥴🤪😱😱😱
Бостон
s, огогоши, неужто так бывает?
Мы когда покупали нашу квартиру, в СПб квадрат стоил 75 - 100 тыс. Сейчас все 200... Мы конечно в шоке. Самое интересное, дешеветь не будет.
Москва
Угу((( Нас это конечно взбодрило😬🤪 Но мы покупали уже почти достроенный дом. Нужно было раньше чесаться. На этапе котлована. А когда дом почти достроен, цены и так растут, а тут еще эти ипотечные послабления подоспели. В общем, мы стараемся не думать и не считать, во скольнбы нам это обошлось на год раньше 😣🥴
Бостон
s, и это правильно. Чего жалеть то. Наши друзья, помню , двушку возле Питерлэнда хапнули за 750 тыс) тогда это была попа мира. Это было лет 17 назад. И что, а мы тогда ещё с мужем только встречаться начали. Всегда есть обстоятельства, никуда не денешься. Мы вот только чешемся, небось надо сразу подорожание закладывать.
Москва
17 лет назад это вообще другая жизнь 😅 Я тогда вообще была далека от квартир, мужей и прочих радостей взрослой жизни😁
Как говорится, лучшее время для инвестиций было 20 лет назад😃
Санкт-Петербург
А когда можно использовать? С трех лет же?
Тоже думаем...
Я что-то хотела обналичить через строительство дома на даче. Дом уже построили, вот хотела вернуть деньги. Читала, что можно как-то.
Бостон
Гусена (инст: Medveg_ik), с квартирой точно можно до 3 лет. С домом не знаю, может, тоже можно.
Санкт-Петербург
Ооо, а можно поподробнее. На сколько это сложно и какие доки нужны
Москва
Пришли в мфц, сказали что хотим использовать мат капитал на " компенсацию строительства жилого дома", какие доки нужны?
Москва
Зарегистрировать дом сейчас не сложно, вызываете кадастрового инженера, он производит замеры, потом даёт вам диск, вы этот диск сдаете в МФЦ, через недели две получаете выписку
Бостон
Кама, и нет подводных камней, типа искусственного удорожания квартиры?
Яя
0.1% это по гос программе, погуглите, никакая не замануха и обычные квартиры.
если третьего планируете, берите новостройку, чтобы по договору было все правильно указано смотрите, погасите ещё 450 тыс за третьего.
Тамбов
Рассмотрите вопрос покупки вторички в хорошем состоянии, многие мебель даже оставляют. И будете ее сдавать. Очень удобно. Сразу же этими деньгами будете покрывать ипотеку. А в новострой вбухаешь столько. Ну это просто как вариант.
Бостон
Ольга, я смотрю чистовую отделку сразу. Мат капитал до 3 лет ребенку можно вроде только в новостройку вложить.
Москва
«Могу ли я получить налоговый вычет, если квартиру купит муж« - если у Вас нет брачного соглашения описывающего владение недвижимостью, то можете
« получить ипотеку первый год под 0,1% годовых, далее 4,7%» - это личные программы застройщика. Как правило, с такими заманухами, продают неликвиды.
Бостон
Nata, спасибо. Это гос программа для семей с 2'детьми, так написано, но что на самом деле, узнаем уже потом, видимо
Волгоград
Мы покупали квартиру на меня, а вычет оформили на обоих. Так что это не важно.
Бостон
Елена, спасибо. Я подумала вдруг, а может мужу не дадут право перераспределить вычет, так как он уже его получал.
Волгоград
Если муж получил полную сумму, то ему откажут. Если не полную, то сможет добраться до 260 тыс в совокупности.
Бостон
Вот и не понятно здесь. Хочу же я на себя вычет, но собственник и покупатель муж, который использовал свое право на вычет. То есть распределение такое - ему ноль, мне 100%.
Волгоград
Думаю да. Раз он выбрал уже всю сумму, ему ничего не дадут. А вам можно.
Краснодар
Если вы квартиру купите с долями 50/50,то можете брать налоговый вычет.
У нас по ипотеке плательщик муж, а квартира на двоих собственников
