Продление договора аренды квартиры

Если договор аренды квартиры на 11 Месяцев истекает. Квартиранты устраивают и они хотят жить дальше ( ещё 5-6 месяцев), как оформляется их дальнейшее проживание? Доп соглашением к текущему договору аренды или новым договором аренды на 6 месяцев с ними же? Знакомый риэлтор сказала мол можно допник оформить. Если сделать допник к текущему договору аренды, не будет ли договор более года, какой подлежит регистрации? Без договора не сдаю.