Санкт-Петербург
Прописала дальнего родственника в ипотечную квартиру.
Сегодня узнала - в договоре указано, что нужно разрешение банка. Как теперь поступить - срочно выписывать его, идти каяться в банк и получать разрешение задним числом? Что мне за это грозит? В договоре чётко не прописано. Как они узнают, что кого-то прописала?
Сейчас он в отъезде - будет только в конце августа. Прописала пару месяцев назад.
Банк - Альфа.
Москва
У нас в Газпромбанке такие же условия по прописке и изначально говорили что максимум одобрят прописку семьи заёмщика ну и на крайняк родителей наших, у нас разрешение дома в ящике лежит, формально у банка его оформили, сотрудник говорил, что прям трясти его с нас в паспортном будут, но нахрен никому не нужно. Думаю банк перестраховывается, чтоб быть в курсе, если вдруг платить заёмщик не станет. Сидите ровно, вы платите исправно, тем более ненадолго прописка, потом спокойно выпишете и всё.
Санкт-Петербург
Елена, тоже склоняюсь не светиться лишний раз... Я как-то вообще не подумала, что не могу прописать кого-то в свою квартиру. Я же собственник...
Москва
Tata, банку важно одно, если вы перестанете платить, что он сможет сбыть квартиру за определенную стоимость. Отсюда запреты на перепланировки, прописки и тд. Но если вы платите, никто не будет проверять
Санкт-Петербург
Еленка, поняла. Я задалась вопросом, неужели они постоянно будут мониторить все ипотечные договоры. Оказывается, проверяют, если не платишь. Поняла)
Москва
Tata, нам в банке говорили, что пункт в договоре про это есть, но что-то не вникала сильно, тоже для меня непонятно это. Думаю банки просто боятся в случае чего проблем с реализацией залогового жилья, если заёмщик не будет платить. А так мы эти бумажки сложили дома и всё на этом.
Москва
Tata, никак это не проверить, пока вы, сами не уведомите, квартира ваша собственность, банку тот же паспортный может предоставить инфу только через суд, опять же это в том случае когда реализация квартиры понадобится банку, это не ваш случай, мой совет- инициатива наказуема, прописка лица у вас временна, потом выпишите и всё на этом.
Санкт-Петербург
Еленка, да, я заранее гашу. За три месяца треть кредита погасила, а он на 15 лет.
Но боюсь банк узнает и проценты повысит. Вот и думаю, самой идти или дотянуть до сентября,когда он выпишется..
Tata, не идите - 99%, что откажут, а за нарушения банк, скорее всего, имеет право затребовать возврат кредитных средств. А через госуслуги не выписать?
Санкт-Петербург
Татьяна Лошадкина, можно попробовать через госуслуги. Не подумала про это
Москва
По сути это нарушение КД. Но все регистрируют, не спрашивая разрешения,если специалисты в МФЦ совершают оплошность и его не требуют. Поэтому, если будете исправно платить и проблем с родственником не будет никаких (т.е постоянная регистрация имеет много возможностей, я так понимаю у вас постоянная), то банк проверять вас не будет.
Санкт-Петербург
Наталия (риэлтор,юрист), ох, надеюсь. Но что мне грозит, если все же узнают.
Москва
Tata, почитайте условия КД внимательно, что там прописано в случае нарушения.
Севастополь
Не знала о таком! А как же прописка детей в ипотечной квартире🤔
Санкт-Петербург
Ксения, детей, супругов и родителей можно. А у меня - отчим бывшего мужа🙈
Анапа
У нас бабушка была прописана, банк не уведомляли. За 3 года вопросов не было…Промсвязьбанк
Нарьян-Мар
Зарегистрировалась по месту жительства в ипотечной квартире, согласие банка давно не требуется. Регистрация не поможет, если квартира будет истребована банком, суд выпишет с одного заседания.
Санкт-Петербург
Мы когда кредитный договор заключали, нам менеджер сказала, что пока вы платите исправно, никто не будет ничего проверять.
