Переуступка прав на квартиру в ЖСК

Добрый день. Такая ситуация . Хочу купить квартиру в ЖСК . Продавец полностью оплатил свой пай сразу в стадии котлована. Сейчас заливка 12 этажа из 17. Как я понимаю, сделка у нотариуса- договор по переуступке прав и обязанностей. Но, застройщик не дает справку о полной выплате , продавец звонит мне , типа мне справку не дают, просят покупателя, т.е. меня, помимо оплаты продавцу , еще внести в кассу застройщика 10 % от нынешней цены, т.е. 350 т р . Типа это вступительный взнос в кооператив. Правомерно ли это? Ведь все денежные вопросы решены. А я принимаю его права и обязанности.