Нужно ли прописывать подвал в договоре купли-продажи квартиры?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Здравствуйте, уважаемые знатоки! Мы купили квартиру, перед продажей продавец показывал нам подвал. Сейчас я поняла, что в дкп подвал не указан. Мы имеем на него право? Спрашиваю, потому что продавцы такие хм....хитровыдуманные...не удивлюсь, если мы будем пользоваться подвалом, а они потом нас засудят, что он их😣
Лучший ответ
Katrin
У нас была такая история,тоже бывшая хозяйкаговорила,что есть место,что даст ключи бла бла бла,а когда они съезжали муж спросил а ключи от подвала? Она ответила,а по договору мы вам подвал не продавали
21.08.2022
Ответить
Анастасия
Katrin, и продолжила им пользоваться, живя в другом месте? Вот ведь люди🤦🏻♀️
21.08.2022
Ответить
ЛЮБАпытнаЯ
Анастасия, а что не так? В +-2000 г.первые этажи имели право преватизировать(или как правильно) подвал под квартирой .Сосед сестры так сделал,откуда и знаю..Квартиру давно продал,а подвальное задаёт как собственность..
21.08.2022
Ответить
Katrin
ЛЮБАпытнаЯ, у нас не первый этаж. Врядли у них какие-то доки есть на этот подвал.
21.08.2022
Ответить
Katrin
Анастасия, они жаловались,что у них вещей много,деть некуда,они и съезжали хрен знает сколько. Сначала просили сделку попозже, потом еще почти месяц съезжали. Вообще они такие засранцы,что я не удивлюсь,что просто не захотели свой хлам разбирать, потому что если бы они стабильно пользовались, то их или мы или соседи бы увидели.
21.08.2022
Ответить
Виктория Север
Смотря какой подвал. Обычно это общедомовое имущество с подходом к коммуникациям и все эти отсеки для велосипедов с замочками не законны.
21.08.2022
Ответить
Анастасия
Виктория Север, там не отсеки для велико, а каменные перегородки между подвалами.
21.08.2022
Ответить
Виктория Север
Анастасия, я поняла. Надо в УК спрашивать, есть ли официальные документы на отсеки для жильцов. Если реально есть документы, то тогда и прописывать в ДКП надо.
21.08.2022
Ответить
Yana
По договору вы купили квартиру, подвал вам не принадлежит, да и в целом подвалы это общедомовое имущество, их могли когда то разделить самовольно, но документы на них вряд ли кто то оформлял. Можете потом у соседей спросить.
Я бы не начинала им пользоваться, пока бы не выяснила, что это за подвал.
21.08.2022
Ответить
Анастасия
Yana, куда пользоваться, я еще в квартиру попасть не могу😅😓 просто вспомнила о нем и решила спросить.
21.08.2022
Ответить
Наталья Котова
Если это советские ещё квартиры , то пользовались клетушками неофициально, от тсарых хозяев вам ничего ожидать не стОит -можете пользоваться, а вот управляйка может встать в позу и сказать,что это незаконно, блабла, пожарная безопасность (их сейчас жучат), другие могут требовать убирать оттуда хлам и травить блох и котиков, короче, кто во что горазд. Официального статуса у них не было и нет.
21.08.2022
Ответить
Ингрид
У нас в городе судятся жильцы по поводу продажи подвала . Тоже продали якобы человеку, а это общедомовое имущество . Так себе ситуация .
21.08.2022
Ответить
Юлия Юшкова
Если кв в многоэтажных домах то подвал это общедомовое имущество. И пользоваться им как кладовкой не законно. Можете сходить в БТИ уточнить конечно.
21.08.2022
Ответить
Таша
если на подвал есть документ о собственности, или документ о праве им пользоваться, тогда да, это должно быть указано. В противном случае подвал-всего лишь общедомовое имущество и в договоре оно не указывается
21.08.2022
Ответить
Дарья
Было время,когда подвалы в многоквартирных домах приватизировали. Но сейчас подвал, как правило, общедомовое имущество. У вашего продавца изолирована часть подвала? Со стенами/дверью? Коммуникации там проходят, трубы,канализация?тех.паспорт на него показали вам? Или тех план?
21.08.2022
Ответить
Карина
Сходите в управляющую компанию, жкх или как там они называются и узнайте про принадлежность части подвального помещения. Подвал это как правило общедомовые имущество, но когда-то выделяли жильцам секции под хранение. Мы продавали когда-то квартиру, в договоре естественно секцию под хранение не прописывали.
21.08.2022
Ответить
Анастасия
Карина, ну вот и у моей мамы это клетушка из досок и дсп 1×1,5 м и мне бы и в голову не пришло как писать ее в договор, так и пользоваться ей после продажи квартиры.
21.08.2022
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.