Покупка квартиры, смена замков, имущество бывших хозяев.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Сразу вдогонку к предыдущему посту вопросы.
Купили квартиру. Хозяева должны были все свое барахло (там жили бабушка с дедом,уже покойные, все советское старье) вывезти до сделки. По итогу ключи от квартиры во время сделки нам не передали, типа не все успели вывезти, дайте ещё 3 дня, в итоге прошло уже больше недели. И кормят завтраками постоянно, причем все время их нужно вызванивать((( меня это уже порядком достало, нам ремонт надо начинать. Я хочу вскрыть замок и поменять. Квартира, понятно, моя. А барахло их? Как с ним быть?
Первую квартиру покупали через агентство, вообще проблем не было. А тут от собственника, причем они и цену повышали в процессе сделки и условия свои диктовали, еще выбивать из них ключи уже надоело, хочется простится с этой семейкой.
Почему и про подвал спрашивала, ключей нет, придется замок срезать.
Лучший ответ
Пауль Кредо
У меня была такая ситуация. Попалась очень ушлая бабенка, которая все время кормила завтраками. В итоге я позвонила ей и сказала, чтобы в течении часа вывозила вещи, так как мы меняем замок. Мигом прилетела. В договоре оговорено, что мебель ее и она ее забирает? Нет? Тогда смело меняйте замок, мебель выставлять на авито.
21.08.2022
Ответить
Хельга
Я чего-то не поняла. У нас всегда было так:
Подписание договора+ закладка денег
Договор зарегистрирован,продавец деньги забирает
Встречаемся всквартире,подписываем акт,получаем ключи.
Без акта ж нельзя?! А вас акт подписан?
21.08.2022
Ответить
Анастасия
Хельга, акт о чем? Мы и первую квартиру без акта покупали.
В договоре написано, что мы ознакомились с состоянием квартиры и ее оборудованием и претензий не имеем.
21.08.2022
Ответить
Марина
Анастасия, это косяк. Тк они могли квартиру изнутри всю поломать. Передача только по акту должна быть, что с момента осмотра до момента подписания акта квартира осталась в исходном состоянии
21.08.2022
Ответить
Анастасия
Марина, она под ремонт и так. Там из ценного для меня только паркет.
Спасибо. Будем свою продавать, все моменты постараемся учесть, что бы к нам тоже претензий не было.
21.08.2022
Ответить
Хельга
Анастасия, очень странный договор,как по мне.
Смотрите,какая может быть картина: вы квариру посмотрели,вас все устроило.
А потом,когда договор зарегистрирован,деньги получены,вы приехали,а там все разнесено.
21.08.2022
Ответить
Фаина
Что же вы и сейчас через агентство не покупали? Ещё и договор со странными условиями - кто же передаёт ключи на сделке?! Тем более до подписания договора?
21.08.2022
Ответить
Анастасия
Фаина, ну вот, когда мы через агентство покупали, ключи нам передали на сделке.
Потому, что продавец не захотел через агентство.
21.08.2022
Ответить
Фаина
Анастасия, какой от абсурд вообще. Ну хоть бы договор у юриста заказали, вместе с АПП, такое ощущение, что скачали первый попавшийся в Гугле, причём условия странные.
Меня продавцы, которые боятся риелторов, очень пугают.
21.08.2022
Ответить
Анастасия
Фаина, они не боятся, они сами юристы и типа нафиг надо, сами все сделаем. Плюс мы через домклик оформляли, их юрист тоже проверял все. По докам все норм. Но кто мог знать, что продавец просто не отдаст ключи, не в карман же мне к ним лезть. Они попросили 3 дня, мы пошли на встречу...и все с концами(((
21.08.2022
Ответить
Художница со стажем
Я б приехала позвонила и сказала приезжайте вывозите вещи сами иначе квартиру мы сейчас вскроем и вещи ваши выкинем
21.08.2022
Ответить
Анастасия
Художница со стажем, тогда, наверно, лучше смс, что бы было видно, что мы их предупреждали 🤔
21.08.2022
Ответить
Художница со стажем
Анастасия, ну
О это если правда у вас в договоре сроки не указаны. У нас после получения права собственности и перевода ленег продавцу в договоре было прописано 10 дней и мы эти 10 дней ещё ждали пока они сьедут...
21.08.2022
Ответить
Анастасия
Художница со стажем, в договоре: ключи должны быть переданы до подписания. Про вещи не сказано
21.08.2022
Ответить
Крыска
Вот твари. Звонить и говорить, что если до конца дня не вывезут вещи, то будете вскрывать свою квартиру с участковым и менять замки. Ужас, что ж народ наглый.
21.08.2022
Ответить
Галина23
Вызвать участкового и медвежатника и с вашими документами на руках вскрыть замок. Нанять дворников( придётся вложиться) и выкинуть барахло на помойку. Мы недавно заплатили дворникам 10000. Они приехали со своей газелью и сломали и вынесли всю старую мебель. Если люди непорядочные и эгоисты, а по-моему, они именно такие, то и предупреждать их бы не стала
21.08.2022
Ответить
Анастасия
Галина23, мы им дадим срок до следующих выходных, сейчас уже в будни мы тоже не сможем целый день там быть , операцию эту проворачивать, но на выходных уже должно что-то решиться.
21.08.2022
Ответить
Странное чувство
Галина23, на авито разместить обьяву- приедут люди и всё вынесут и вывезут бесплатно и спасибо ещё скажут.
21.08.2022
Ответить
Анастасия
Странное чувство, да это понятно, но рисковать не хочется. Что бы потом виноватыми не остаться.
21.08.2022
Ответить
Анастасия
Странное чувство, они говорят "да да заберем" и так уже 4 раза. Последний 5 раз мужик говорит, сто ключи у отца вообще в деревне. Муж говорит, скидывай локацию и съезжу заберу! Мужик говорит "я перезвоню" и не перезванивает. Это было в пятницу.
21.08.2022
Ответить
Странное чувство
Анастасия, если квартира уже ваша, зарегистрирована в Росреестре на вас, есть ЕГРН у вас на руках, вы можете просто ломать замок и ставить свой.
21.08.2022
Ответить
Andraste
Странное чувство, почти так. Делать нужно это в присутствии полиции и куда-то девать вещи жильцов. Иначе прилетит обвинение в краже 'ценного имущества'. Нервы помотать могут хорошо. Какая-нибудь вещь, которая принадлежала жильцам 1800х годов с ценностью пару сотен тысяч рублей.
Есть юридические механизмы для таких случаев. Можете пригрозить подачей в суд за припятствие к проживанию в собственность, счёт за 'хранение' чужих вещей, моральный ущерб и тд сумму внушительную озвучить можно. Странно. Квартиру продали, деньги получили, а ключи не отдают и имущество не вывозят🤷♀️ темнят.
22.08.2022
Ответить
Yana
Я бы написала СМС, что прошу выполнить ваши обещания, вывезти вещи в течении дня и отдать ключи, и предупреждаю, что сразу после получения документов на квартиру вызываю участкового и вскрываю замок, ваши вещи выкидываю на помойку, т.к. надо делать ремонт.
И не переживайте, закон на вашей стороне. Скоро начнёте ремонт.
21.08.2022
Ответить
Andraste
Анастасия, ну так и озвучьте что они не отдавая ключи препятствуют использованию вашей собственности, что вы ставите через суд сумму за хранение вещей - опись в присутствии полиции. И моральный ущерб + судебные издержки.
Не хотят по человечески - предложите решение с помощью суда и прочего.
Это должно подействовать, тк никто не хочет попадать на деньги добровольно. Газель + грузчики обойдутся в разы дешевле.
22.08.2022
Ответить
Клюква
А в договоре прописано, в какой срок вам должны ключи передать? Обычно если нужно время на вывоз вещей или проч. Прописываются сроки.
21.08.2022
Ответить
Andraste
Анастасия, теперь ключи не передали - можно предъявить претензию. Или обвинить в удержании чужого имущества. ФИО и адрес прописки знаете? В полицию раз сами не хотите
22.08.2022
Ответить
анНЕТ
я продавала дом, с новыми хозяевами была договоренность на месяц,что за этот срок я выписываюсь (это было прописано в договоре) и в течение этого времени я пообещала забрать то что мне нужно.И они в течение месяца не меняли замок.
На вашем месте я бы позвонила, попросила указать четкие сроки когда они собираются выехать, если будут мутить, то сказать что даете 2-3-4 недели, если за это время не отдадите ключи , то врезаю свой замок и выбрасываю вещи
21.08.2022
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.