Взыскание долгов с наследников
Кредит, ипотека, субсидииВсем добрый день. Продублирую свой вопрос с другой формулировкой - может ли кредитор после смерти должника взыскать долги с наследника должника, если наследнику досталась только доля в ипотечной квартире, по которой не погашен кредит и квартира находится в залоге у банка?
Лучший ответ
Анютка
Если наследник вступил в наследство, то да, может.
Если сумма долгов превышает стоимость наследства, то имеет смысл просто не вступать в наследство. Тогда кредитор не имеет права требовать оплаты долгов.
22.08.2022
Ответить
Таня
Анютка, получается, что наследник будет должен и банку в части ипотеки и кредиторам? двойной долг за одно и то же имущество?
22.08.2022
Ответить
Е В А
Таня, за долю наследник должен только банку, если есть ещё кредиты то следовательно и теперь должны и другим. За одну и туже долю невозможно платить разным .
22.08.2022
Ответить
Анютка
Таня, наследник будет должен ровно столько, сколько был должен наследодатель.
Квартира наследуется. Ее стоимость, насколько я понимаю, уже частично выплачена. Оставшийся долг банку в части непогашенной суммы ипотеки - наследуется. Нужно будет или выплачивать ипотеку дальше или продавать квартиру, погашать оставшийся долг по ипотеке и забирать оставшуюся после погашения долга сумму себе.
Если есть еще долги - то они тоже наследуются.
Наследуются все долги, которые были и все имущество, которое есть.
ПС При оформлении ипотеки наследодатель страховал свою жизнь?
22.08.2022
Ответить
Яна Вишневская
Все кто вступает получает и наследство и долги / кредиты. Тот, кому досталась вторая доля, тоже должен банку. Думаю вам лучше проконсультироваться с юристом.
22.08.2022
Ответить
Диана Ли
Наследник, вступивший в наследство принимает на себя долги наследодателя в пределах полученного наследственного имущества. Это означает, что максимум это просто выйти в 0. Но никто ваших личных денег/имущества не возьмёт.
22.08.2022
Ответить
Таня
Диана Ли, в теории это так, но на практике возникают вопросы. Например, наследство квартиры: есть ипотека 5 млн, выплачено только 800 тысяч. Оценочная стоимость квартиры 6 млн. Долги кредиторам, например, 7 млн. Вопрос: в каком размере по наследству перейдут долги в данном случае: 6 млн или 800 тысяч? или другой вариант? (вариант не вступать в наследство для простоты не рассматриваем)?
22.08.2022
Ответить
Татьяна Лошадкина
Таня, а вам ипотеку без страховки дали? Вообще-то жизнь заемщика застрахована обычно на сумму долга+проценты за год - поэтому долг гасит страховая перед банком.
22.08.2022
Ответить
Таня
Татьяна Лошадкина, да, страховка есть, но хочу рассмотреть худший вариант, если страховку не дадут. Страховые стараются сделать все, чтобы не платить, поэтому хочется дополнительно себя подстраховать.
22.08.2022
Ответить
Татьяна Лошадкина
Таня, ну не дать они могут только в случае самоубийства с целью получения страховой выплаты
22.08.2022
Ответить
Татьяна Лошадкина
Таня, и это... чего-то мне мысль нехорошая в голову пришла - а муж-то в курсе ваших изысканий:)))?
22.08.2022
Ответить
Таня
Татьяна Лошадкина, да, в курсе, я ему уже весь мозг вынесла )))))) он у меня лет 7 назад решил, что наемным работником он быть не хочет, а хочет иметь свой бизнес, работать на себя. Поставил перед фактом, так сказать. А собственный бизнес без кредитов в наше время это практически нереально. Вот он и берет кредиты как на себя, так и на компанию. Взяли квартиру в ипотеку напополам, и сейчас получается, что из-за его кредитов не дай бог что, я , получается, и банку должна платить и ещё за его долю в квартире, кредиторам. При том, что доля только частично оплачена.
22.08.2022
Ответить
Nata
Таня, Вы не верно понимаете суть долговых обязательств возникших при принятии наследства.
К примеру.... есть квартира в ипотеке на мужа и жену стоимостью 6 млн с задолженностью по кредиту 4 млн руб. + есть личный кредит мужа 3 млн руб.
Совокупный долг мужа составит 5 млн руб, а наследственная масса составит только 3 млн руб.
Из этих 3-х млн в первую очередь свою долю получит банк, как держатель залога - 2 млн руб, 1 млн отойдёт другому кредитору.
22.08.2022
Ответить
Таня
Nata, а почему наследственная масса 3 млн рублей ? Если доля мужа оплачена только на: 6млн- 4 млн =2 млн/2 человека =1 млн
Банк получит остаток долга по ипотеке 4 млн в любом случае, но уже только от меня, муж участвовать не будет.
Правильно ли я вас поняла в данном примере, что я в данном случае только из своих средств оплачу за ипотеку 1млн + 4 млн=5 млн (уже сама ,так как являюсь созаемщиком), и ещё 3 млн буду должна платить кредиторам?несмотря на то, что муж успел внести только 1 млн?
Получается, что если даже супруг успел внести всего 3 рубля, а доля оценивается в 10 млн, я из-за этих трёх рублей ,внесённых мужем, должна буду кредиторам из своего кармана отдавать 10 миллионов?
22.08.2022
Ответить
Nata
Таня, «а почему наследственная масса 3 млн рублей ?» - потому что вся квартира оценена в 6 млн руб, а наследодателю принадлежала только половина
В данном примере общий долг по ипотеке составляет 4 млн руб, вот их и придётся платить
Даже если муж не успел внести ни одного рубля, а только заключил договор, то этот долг в полном объёме попадает в наследственную массу.
«я из-за этих трёх рублей ,внесённых мужем, должна буду кредиторам из своего кармана отдавать 10 миллионов?» - не понятно о каких кредиторах Вы ведёте речь.... сначала деньги получат банк. Стоит доля 10 млн, должны 10 млн = прочие кредиторы ни чего не получат.
22.08.2022
Ответить
Таня
Nata, 4 миллиона - это в указанном примере оставшаяся сумма по договору ипотеки, которую нужно заплатить. Я ее буду платить в полном размере,квартиру оставлю себе, продавать не буду. С банком вопрос после уплаты 4 млн будет закрыт. Но есть же ещё личный кредит мужа, который к ипотеке не имеет отношения - 3 млн. Получается, ипотеку я оплачу в полном размере, и ещё личный кредит мужа буду выплачивать?
22.08.2022
Ответить
Nata
Таня, личному кредитору мужа останется только млн, т.к. вся наследственная масса составляет 3 млн
23.08.2022
Ответить
Таня
Nata, "Даже если муж не успел внести ни одного рубля, а только заключил договор, то этот долг в полном объёме попадает в наследственную массу"- а доля в квартире по такому договору в каком размере попадает в наследственную массу ? Тоже в полном размере? Получается, что тот кто вступает в наследство, должен будет заплатить банку в размере 1/2 от договора ипотеки и другим кредиторам мужа сверх ипотеки, так как наследует долю в квартире? То есть помимо долга по ипотеке наследник получает ещё и долг за долю в квартире перед сторонними кредиторами?
22.08.2022
Ответить
Nata
Таня, Вы вообще читать умеете?????... уже несколько раз Вам написали, что ДОЛГОВЫЕ ОЬЯЗАТЕЛЬСТВА ВЫПЛАЧИВАЮТСЯ ТОЛЬКО В РАЗМЕРЕ СТОИМОСТИ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И НЕ БОЛЕЕ ТОГО.
23.08.2022
Ответить
Диана Ли
Таня, если хотите оставить себе квартиру, то заключаете доп соглашение с банком и продолжаете платить уже вы.
22.08.2022
Ответить
Таня
Диана Ли, так как я - созаемщик по договору ипотеки, то итак должна буду это сделать без доп. бумаг. А вот долю мужа ведь не переоформить доп соглашением с банком - тут нужно в наследство вступать, как я поняла - а здесь может возникнуть вопрос о том, что долю по наследству получил - плати по долгам кредиторов.
22.08.2022
Ответить
Диана Ли
Таня, конечно платить по долгам кредиторов. Я работала в нот конторе и мы никогда не выдавали свидетельства на ипотечные кв, этот вопрос решался наследником с банком самостоятельно. Мы просто выдавали справку, что такой-то явл наследником такого-то в такой-то доле для банка.
22.08.2022
Ответить
Таня
Диана Ли, ну вот платить по долгам кредиторов в размере фактически улпаченных денег за долю -это одно. А если в размере рыночной стоимости доли квартиры -это совсем другое. Получится,что должен и банку за ипотеку за двоих, и ещё кредиторам за долю. Двойной кредит за один актив
22.08.2022
Ответить
Диана Ли
Таня, почему двойной? Раз у вашего мужа кредиторы, значит он когда-то получил от них деньги как бы...
22.08.2022
Ответить
Таня
Диана Ли, вообще унаследовать долгов больше чем имущества нельзя. А в данном случае получается, что доля мужа будет мной погашена дважды - в виде платежей по ипотеке и в виде платежей кредиторам.
22.08.2022
Ответить
Диана Ли
Таня, стоп-стоп, какие платежи по ипотеке ? Это уже будущие платежи, которые к наследству не имеют отношения. Не хотите платить банку- банк продаст квартиру -выдаст вам ваше наследство в виде суммы фактически погашённого кредита.
22.08.2022
Ответить
Таня
Диана Ли, а получается, что если платить ипотеку дальше хочу, то и долги мужа должна оплатить, так?
22.08.2022
Ответить
Диана Ли
Таня, я думаю, у вас все равно будет доп соглашение в связи со смертью одного из созаемщиков, т к у вас изменился состав участников обязательства (договора ипотеки).
22.08.2022
Ответить
Диана Ли
Таня, ещё важно, была ли застрахована жизнь заёмщика, если да- то там страховая выплачивает
22.08.2022
Ответить
Диана Ли
Таня, я считаю, что предел ответственности перед кредиторами - рыночная стоимость выплаченной доли за квартиру (как то так). То есть сумма, приближенная к 800 тыс.
22.08.2022
Ответить