Как разделить квартиру при разводе, если она в ипотеке?
Дано: муж, жена и ребёнок. Жена основной заёмщик, муж - созаёмщик. Имущественных споров нет: и квартира, и ипотека - жене. Как это оформить? Можно ли через суд оформить только развод и сколько это сейчас стоит? Что и куда подавать? По ребёнку тоже споров нет, надо что-то указывать, что он остаётся с матерью?
Раздел кредита при разводе
Калининград
По имуществу либо оформите соглашение у нотариуса, либо договор дарения, тоже у нотариуса, либо в заявлении о разделе имущества после развода укажите, кто от чего отказывается.
0
27.10.2022
Ответить
Москва
Ольга, у нотариуса нельзя разделить без одобрения банка (так сказал нотариус), а по суду надо платить % от стоимости, а это в Москве не малые деньги.
0
27.10.2022
Ответить
Москва
Юля, нет, не может, он в договоре, только расторгать договор, выплачивая остаток долга.
0
27.10.2022
Ответить
Калининград
Кнопка, конечно) вот с банком и составьте трёхстороннее соглашение о перемене лиц в обязательстве, но с предварительным нотариальным соглашением о разделе имущества, банку тоже нужны основания
0
27.10.2022
Ответить
Москва
Ольга, вы это пробовали или просто так пишите? Нотариус говорит, что без одобрения банка никакие действия с квартирой делать не может, т.к. она под обременением. Очень нужен реальный опыт, может нотариус просто не знает или не хочет связываться?
0
27.10.2022
Ответить
Новосибирск
Кнопка, спросите Нату. Брачный договор у нотариуса заключается. Давно в моем посте писала
0
28.10.2022
Ответить
Москва
Andraste, ннотариус отказался без одобрения банка составлять такой брачный договор. А банк одобрение не дал. Вот и думаем…
0
28.10.2022
Ответить
Новосибирск
Кнопка, может другого нотариуса имеет смысл поискать? В Мск достаточно нотариусов. При чем тут банк то? Где в законе прописано, что для составления такого договора нужно согласие банка? Банк и на развод согласие не даст и что? Не разводится и жить шведской семьёй?
0
28.10.2022
Ответить
Новосибирск
Кнопка, может другого нотариуса имеет смысл поискать? В Мск достаточно нотариусов. При чем тут банк то? Где в законе прописано, что для составления такого договора нужно согласие банка? Банк и на развод согласие не даст и что? Не разводится и жить шведской семьёй?
0
28.10.2022
Ответить
Москва
Andraste, когда делишь имущество надо свидетельство о собственности, а в нём написано про обременение.
0
29.10.2022
Ответить
Новосибирск
Кнопка, и? Вы можете прописать в брачном соглашении кто платит ипотеку и кому отходит квартира после развода. У меня сейчас время ограничено для копания по комментариям к моим постам. Ната писала в каком-то.
Единственное - нужно составить грамотно и так, чтобы оспорить было очень сложно.
Звоните другим нотариусам. Они тоже разные. И уровень у них разный.
0
30.10.2022
Ответить
Просто так ипотеку на вас не оставят и мужа не выведут, банки это не любят. Первым делом нужно обратится в свой банк если они пойдут вам на встречу то муж должен продать вам или подарить свою долю. Если не пойдут на встречу, то только выводить через рефинансирование. Процесс долгий и сложный
0
27.10.2022
Ответить
Москва
Татьяна ипотечный брокер , банк отказал. Через рефинансирование тоже не получится, там тоже нельзя его просто так убрать из созаёмщиков. Подарить или продать залоговое имущество разве можно?
0
27.10.2022
Ответить
Кнопка, да можно. Через рефинансирование, по другому не получится его вывести.
0
27.10.2022
Ответить
Новосибирск
Кнопка, у меня было решение суда о разделе. Пошла с ним в банк. Банк сказал, что в таких случаях по обоюдному согласию - те вы в вдвоем приходите и пишите заявление с просьбой заменить созаемщика на другого человека. Пояснила, что тот, на ком остаётся квартира и обычно долю в ипотечной квартире компенсирует в денежном эквиваленте.
0
28.10.2022
Ответить
Москва
По имуществу не подскажу. А по ребёнку да, в заявлении пишется с кем остается ребёнок. Отец подтверждает это, что он не возражает.
0
27.10.2022
Ответить
Калининград
Кнопка, исковое заявление подается или в канцелярию суда или через портал ГАС Правосудие
0
27.10.2022
Ответить
Новосибирск
Кнопка, чтобы определить место жительство ребенка с вами, подаётся заявление в суд своего района. Можно через Гас правосудие. Копия свидетельства о рождении, справка, что прописан(проживает) с вами, чек почтовый об отправке бм либо прикладывает ваше исковое, где он написал своей рукой, что свой экземпляр искового заявления получил , дата, роспись, расшифровка - это чтобы не бегать на почту и не платить лишнее.
0
28.10.2022
Ответить
Новосибирск
Соглашение у нотариуса. Если выводить бм из созаемщика - через банк с предоставлением нового созаемщика.
Раздел можно и нужно оформить через суд, чтобы избежать претензий от бм в будущем.
Если что - с бм можно взыскать 50% ипотечных платежей, ТК он созаемщик. С меня взыскали легко.
P.S. лучше все оформлять через суд. И местожительство ребенка в том числе.
0
28.10.2022
Ответить
Москва
Andraste, не, тут вроде бы все по-доброму расходятся и по факту на самом деле муж даёт денег на платежи по ипотеке. Хочет передать собственность на жену сам, чтобы в случае ЧП у второй жены не возникало никаких мыслей в сторону этой квартиры.
0
28.10.2022
Ответить
Москва
Попробуйте проконсультироваться с разными нотариусами. Закон вроде бы у нас один, а трактуют его все по-разному. Я пока толкового нашла, наверное 30 нотариусов обзвонила, чтобы и соображали хорошо и глупостей не написали. Может быть, брачник в этом случае поможет и будет основанием для банка. я делала так, но у меня иная немного ситуация была. И нотариуса нашла грамотного очень.
0
28.10.2022
Ответить
Москва
HD, да, тоже так думаю, что можно по разным нотариусам походить, вот и решила узнать, может кто-то уже так делал и точно знает рабочий путь…
0
28.10.2022
Ответить