Раздел кредита при разводе
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Как разделить квартиру при разводе, если она в ипотеке?
Дано: муж, жена и ребёнок. Жена основной заёмщик, муж - созаёмщик. Имущественных споров нет: и квартира, и ипотека - жене. Как это оформить? Можно ли через суд оформить только развод и сколько это сейчас стоит? Что и куда подавать? По ребёнку тоже споров нет, надо что-то указывать, что он остаётся с матерью?
Andraste
Соглашение у нотариуса. Если выводить бм из созаемщика - через банк с предоставлением нового созаемщика.
Раздел можно и нужно оформить через суд, чтобы избежать претензий от бм в будущем.
Если что - с бм можно взыскать 50% ипотечных платежей, ТК он созаемщик. С меня взыскали легко.
P.S. лучше все оформлять через суд. И местожительство ребенка в том числе.
28.10.2022
Ответить
Кнопка
Andraste, не, тут вроде бы все по-доброму расходятся и по факту на самом деле муж даёт денег на платежи по ипотеке. Хочет передать собственность на жену сам, чтобы в случае ЧП у второй жены не возникало никаких мыслей в сторону этой квартиры.
28.10.2022
Ответить
HD
Попробуйте проконсультироваться с разными нотариусами. Закон вроде бы у нас один, а трактуют его все по-разному. Я пока толкового нашла, наверное 30 нотариусов обзвонила, чтобы и соображали хорошо и глупостей не написали. Может быть, брачник в этом случае поможет и будет основанием для банка. я делала так, но у меня иная немного ситуация была. И нотариуса нашла грамотного очень.
28.10.2022
Ответить
Кнопка
HD, да, тоже так думаю, что можно по разным нотариусам походить, вот и решила узнать, может кто-то уже так делал и точно знает рабочий путь…
28.10.2022
Ответить
Татьяна ипотека кредиты недвижимость
Просто так ипотеку на вас не оставят и мужа не выведут, банки это не любят. Первым делом нужно обратится в свой банк если они пойдут вам на встречу то муж должен продать вам или подарить свою долю. Если не пойдут на встречу, то только выводить через рефинансирование. Процесс долгий и сложный
27.10.2022
Ответить
Кнопка
Татьяна ипотечный брокер , банк отказал. Через рефинансирование тоже не получится, там тоже нельзя его просто так убрать из созаёмщиков. Подарить или продать залоговое имущество разве можно?
27.10.2022
Ответить
Татьяна ипотека кредиты недвижимость
Кнопка, да можно. Через рефинансирование, по другому не получится его вывести.
27.10.2022
Ответить
Andraste
Кнопка, у меня было решение суда о разделе. Пошла с ним в банк. Банк сказал, что в таких случаях по обоюдному согласию - те вы в вдвоем приходите и пишите заявление с просьбой заменить созаемщика на другого человека. Пояснила, что тот, на ком остаётся квартира и обычно долю в ипотечной квартире компенсирует в денежном эквиваленте.
28.10.2022
Ответить
Ольга
По имуществу либо оформите соглашение у нотариуса, либо договор дарения, тоже у нотариуса, либо в заявлении о разделе имущества после развода укажите, кто от чего отказывается.
27.10.2022
Ответить
Кнопка
Ольга, у нотариуса нельзя разделить без одобрения банка (так сказал нотариус), а по суду надо платить % от стоимости, а это в Москве не малые деньги.
27.10.2022
Ответить
Кнопка
Юля, нет, не может, он в договоре, только расторгать договор, выплачивая остаток долга.
27.10.2022
Ответить
Ольга
Кнопка, конечно) вот с банком и составьте трёхстороннее соглашение о перемене лиц в обязательстве, но с предварительным нотариальным соглашением о разделе имущества, банку тоже нужны основания
27.10.2022
Ответить
Кнопка
Ольга, вы это пробовали или просто так пишите? Нотариус говорит, что без одобрения банка никакие действия с квартирой делать не может, т.к. она под обременением. Очень нужен реальный опыт, может нотариус просто не знает или не хочет связываться?
27.10.2022
Ответить
Andraste
Кнопка, спросите Нату. Брачный договор у нотариуса заключается. Давно в моем посте писала
28.10.2022
Ответить
Кнопка
Andraste, ннотариус отказался без одобрения банка составлять такой брачный договор. А банк одобрение не дал. Вот и думаем…
28.10.2022
Ответить
Andraste
Кнопка, может другого нотариуса имеет смысл поискать? В Мск достаточно нотариусов. При чем тут банк то? Где в законе прописано, что для составления такого договора нужно согласие банка? Банк и на развод согласие не даст и что? Не разводится и жить шведской семьёй?
28.10.2022
Ответить
Andraste
Кнопка, может другого нотариуса имеет смысл поискать? В Мск достаточно нотариусов. При чем тут банк то? Где в законе прописано, что для составления такого договора нужно согласие банка? Банк и на развод согласие не даст и что? Не разводится и жить шведской семьёй?
28.10.2022
Ответить
Кнопка
Andraste, когда делишь имущество надо свидетельство о собственности, а в нём написано про обременение.
29.10.2022
Ответить
Andraste
Кнопка, и? Вы можете прописать в брачном соглашении кто платит ипотеку и кому отходит квартира после развода. У меня сейчас время ограничено для копания по комментариям к моим постам. Ната писала в каком-то.
Единственное - нужно составить грамотно и так, чтобы оспорить было очень сложно.
Звоните другим нотариусам. Они тоже разные. И уровень у них разный.
30.10.2022
Ответить
Анюта
По имуществу не подскажу. А по ребёнку да, в заявлении пишется с кем остается ребёнок. Отец подтверждает это, что он не возражает.
27.10.2022
Ответить
Ольга
Кнопка, исковое заявление подается или в канцелярию суда или через портал ГАС Правосудие
27.10.2022
Ответить
Andraste
Кнопка, чтобы определить место жительство ребенка с вами, подаётся заявление в суд своего района. Можно через Гас правосудие. Копия свидетельства о рождении, справка, что прописан(проживает) с вами, чек почтовый об отправке бм либо прикладывает ваше исковое, где он написал своей рукой, что свой экземпляр искового заявления получил , дата, роспись, расшифровка - это чтобы не бегать на почту и не платить лишнее.
28.10.2022
Ответить