Ой девочки, запугали что-то меня с продажей квартиры. После нового года собираемся выставлять нашу квартиру с мат.капиталом на продажу и брать новую, в качестве расширения. И тут знакомая риелтор, начала меня запугивать. Что за чем вы мат капитал вкладывали, лучше бы продавали квартиру с долгом у банка. Теперь продать не сможете. Это полная з.дница и т.д. и т.п. Еще и не радует нынешняя экономическая обстановка с повышение процентной ставки🙈 Начала прям впадать в депрессию. Старая квартира у нас маленькая, хоть с хорошим ремонтом и грамотным зонированием, но все равно. Мне становится в ней не выносимо. Ну поделитесь опытом, как продавали-покупали?
Калининград
Продажа квартиры и детские доли
Лучший ответ
Находка
Анна, это естественно при покупке новой. Речь пока о продаже, вот я и говорю о продаже жилья.
0
30.10.2023
Ответить
Краснодар
Zaka, без выделенных долей опека не даст добро на продажу это называется встречная сделка, кода одновременно идёт продажа старого жилья и покупка нового, одновременно с выделением в новом долей.
0
31.10.2023
Ответить
Находка
Анна, я купила на маткапитала комнату. После, мы захотели купить квартиру. За меня всё делал агент. Я у опеки подписала бумаги. И у нотариуса, заверила заявление о том, что дети получат доли в квартире. При покупке мне отдали все готовые документы, каждый экземпляр на всех собственников.
0
31.10.2023
Ответить
Краснодар
Zaka, в каждом регионе у опеки свои причуды. У нас нельзя продать квартиру, а деньги "заморозить",сначала должны быть выделены доли, а потом уже продажа. В других это разрешено.
1
31.10.2023
Ответить
Новороссийск
Мы продали с мат.капиталлом в апреле, продавали с прошлого мая, т.е. почти год. Но тут много причин совпало - и ипотека на вторичку сильно выросла и квартира у нас была трёшка, но 54 квадрата, т.е. маленькая совсем, и одна из комнат проходная. Ну в общем, да, многих покупателей останавливало то, что квартира с мат.кап., типа сделка затянется. Но в целом, ничего страшного в такой сделке нет. С опекой все очень просто было, там сидят у нас абсолютно компетентные люди, которые понимают, что мы действуем в интересах ребенка. У нас ещё была ситуация, что мы сначала купили новую квартиру, потому что тоже не могла я уже в старой жить, все бесило, а потом при продаже старой уже нельзя было выделить доли в новой, т.к. она в ипотеке и банк не разрешил до полного погашения. Но ничего, у нас получилось положить деньги, эквивалентные доли детей, на их счета. Это, конечно, такой себе вариант - эти деньги нельзя тратить, пока не выделим новые доли, а сейчас бы они очень пригодились на досрочное погашение, но мы решили, что и так справимся. А когда погасим ипотеку и выделим детям новые доли, можно будет на те деньги на Мальдивы слетать 🤣
3
31.10.2023
Ответить
Химки
Мы этим летом продали квартиру с детскими долями и купили новую. Делала всё сама, через нотариуса и опеку. Риелторы только мешали. Пост у меня в дневнике. Всё не так сложно.
1
31.10.2023
Ответить
Химки
Taliya , нет, доплачивали без ипотеки и проводили через Систему безопасных платежей как альтернативная сделка. У нас в опеке не дадут разрешение на покупку новой квартиры в ипотеку. Нужно либо выделить доли детям в каком-то другом жилье, например у бабушки/дедушки или выводить деньги от продажи долей детей на отдельные счета (дальше механизм не отработан, возможно ждать совершеннолетия детей). Самое главное сначала получить разрешение опеки на продажу, а только потом покупать новую квартиру.
0
31.10.2023
Ответить
Москва
Я покупала квартиру где мат капитал , без проблем все прошло .нооборот больше доверяла объекту
1
30.10.2023
Ответить
Москва
маргарита, с разрешением и проверкой опеки но в этом нечего сродного небыло
0
30.10.2023
Ответить
Пермь
Вам надо в опеку, за разрешениемием.
И сейчас сбер разрешает сразу выделить доли детям, в ипотечной квартите
0
02.11.2023
Ответить
Чебоксары
Обратитесь к другому риелтору. Всё без проблем можно сделать, главное покупателя найти. У знакомых была однушка с вложенным маткапом, продали и купили двушку, потом продали двушку и купили квартиру в другом регионе.
1
31.10.2023
Ответить
Москва
Вам все правильно про опеку написали, сходите к ним на прием, узнайте какие документы нужно принести для оформления разрешения.
1
30.10.2023
Ответить
Калуга
Соседи продавали квартиру с вложенным маткапиталом. В опеке брали разрешение. Доли детей в новой квартире должны быть не меньше тех, что в старой и опека без проблем дает разрешение
1
30.10.2023
Ответить
Москва
Можно продать квартиру с мат капиталом, если в новой квартире у ребёнка будет доля больше. Но это вроде надо через опеку делать и если не ошибаюсь надо чуть ли в один день продавать и покупать квартиру. Тонкостей всех не знаю, написала что слышала. У нас тоже квартира с мат. капиталом и через пару лет планируем расширяться
0
30.10.2023
Ответить
Вам нужно узнать разрешает ли опека в вашем городе продажу квартиры с детскими долями и покупку новой в ипотеку. Возможно риелтор так сказала так как у вас в опеке не дадут на это разрешение . В Москве и МО такое разрешение не дают.
0
01.11.2023
Ответить
Идёте в опеку и берёте разрешение на продажу квартиры. Всё