Оформление ипотеки, насущные вопросы

Сейчас начали подготовку к подписанию кредитного договора. Т.к. зп банк Сбер, берём под 6% у Сбера. Оформление через домклик. Позиционируют они семейную ипотеку под 7%, а при подключении пакета домклик даётся скидка под 6%. Пакет Домклик Плюс стоит на нашу сумму займа 21771 руб. Т.к. дом ещё не сдан, то насчитали только страхование жизни.

Дом будет сдан где-то в июне следующего года, и тогда ещё к этой сумме добавится страхование недвижимости (около 7 тысяч). Муж сегодня ходил в альфа страхование, там страховка обошлась бы нам в 11 тысяч за год (страхование жизни+страхование здоровья). При отключении пакета Домклик плюс под 7% за 15 лет переплата составит около 410 000 руб, но ещё плюс страховка 11 000 в год (уменьшается с годами). Если под 6% оставлять и платить страховку у сбера 28 000/год, то выходит за 15 лет те же 420 000 руб. И я так понимаю, не отказаться от их пакета, выйдет дороже. Отказаться от страхования недвижимости мы не можем, только от страхования жизни, и они также повышают тогда процентную ставку. Может у кого-то есть какие-то мысли по этому поводу, какие-то варианты. Кто оформлял семейную ипотеку, подскажите, пожалуйста. Непонятно, почему под 7% у них семейная ипотека...