Продавец квартиры не хочет выписываться до сделки
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки ,привет,ситуация следующая : покупаем квартиру , и тут продавец преподносит такой сюрприз : сказали ,что будут выписываться только после сделки ,когда право собственности будет у меня на руках ..Прописана собственница и ее мама , я вот переживаю,допустим , мы пойдем им навстречу , а если они не выпишутся ? иди дочка не захочет прописывать маму в новой квартире ?Сможем ли мы их выписать через суд? Кто сталкивался с подобной ситуацией ?
Лучший ответ
Татьяна Специалист по недвижимости
для собственника срок снятия с рег учета прописывается в договоре купли продажи, если мама собственника не является участником сделки, то с ней проблема серьезнее. Как вариант условием раскрытия аккредитива сделать предъявление выписки из домовой книги с записями о выбытии, тут тоже есть не совсем законный момент. Ну или послать эту веселую компанию и найти другой вариант
12.01.2025
Ответить
Дарья
В декабре проводили цепочку из 4 квартир, через банковские ячейки. Условие для получения денег- справка, что все выписались из проданных квартир.
12.01.2025
Ответить
Ирина
А потом окажется, что у собственницы есть несовершеннолетние дети, которые тоже окажутся прописаны по месту проживания матери и которых никакой суд не выпишет. Не связывайтесь. Не тот случай, когда стоит верить в добропорядочность людей.
12.01.2025
Ответить
Дарья
Сейчас покупатели- на вес золота. Либо пусть выписываются, либо ищи другую квартиру
13.01.2025
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
В договоре должна быть строка о том, что все прописанных будут выписаны в срок после сделки.
Но есть нюанс. Нужно смотреть основание их приобретения права собственности. Если это была приватизация, а кто-то из них отказался в ней участвовать то он может иметь пожизненное право проживания в этой квартире.
Если же квартиру просто купили по дкп, то проблем с выпиской старых собственников через суд не будет. Главное указать в вашем дкп, что они обязуются сняться с регистрации. Такие суды обычно проходят в 2, максимум 3 заседания.
Если будут вопросы, пишите, обсудим)
13.01.2025
Ответить
Дарья
Маня Моцарт, если мама не участвует в сделке или у нее был отказ приватизации, то не без проблем.
13.01.2025
Ответить
Маня Моцарт
Дарья, да, точно, что-то я тупанула. Автор, прошу мой коммент считать недействительным).
13.01.2025
Ответить
клюковка
Можете выписать и это не сложно. Но вы пропишите до какого числа они обязаны выписаться. Скорее всего они просто не в теме, что можно выписаться вникуда и остаться бомжом некоторое время и их это пугает. Если у вас есть риелтор, пусть поговорит с ними, разъяснит, что сейчас терять покупателя неразумно
12.01.2025
Ответить
Марина Иванова
клюковка, риелтор пытался с ними говорить -бесполезно ,уперлись и все и риелтор у них тяжелая .Разве могут выписать в никуда ?если у человека нет жилья?
12.01.2025
Ответить
NG
Марина Иванова, могут. Мы когда продали свою квартиру, я выписалась вникуда. Муж прописан у своих родителей, детей мы перепрописали туда же, а я просто ждала, пока документы все будут готовы на новую квартиру (пока ее сдали, пока все оформили все документы, около года прошло). Так я без прописки, но с документами на покупку квартиры, даже справку в ПНД получила для ГАИ))) и ничего мне потом не было за то, что около года я была вообще без прописки.
12.01.2025
Ответить
Facepalm
NG, мы когда первую квартиру продавали, новая ещё не построилась. Так я и ребенок (!!!) год бомжами были. Вообще никаких проблем. Только в школе по возмущались, что ребенок на данный момент не москвич. Я пообещала, что постараюсь как можно скорее оформить. И год тянула.
12.01.2025
Ответить
NG
Facepalm, ну да, даже и детей можно. Мы своих выписывали когда, подписывали бумажку, что обязуемся в такой-то срок их прописать. Но никто потом не контролирует, действительно ли прописал или нет.
12.01.2025
Ответить
клюковка
Марина Иванова, естественно. Мы так выписывались с детьми не раз. Просто в никуда. В мфц спрашивают предварительный новый адрес. Можно назвать любой. Можно не называть. Это они просто у себя в программе отражают. Нигде это не видно.
12.01.2025
Ответить
Фаина
Марина Иванова, запросто. Никому до этого нет дела
И в сделках с недвижимостью обычно выписываются до сделки
12.01.2025
Ответить
Виктория
В ДКП вносится пункт, что обязуются выписаться до такого то числа такого то месяца. У меня так продавец выписывался. Но он честный, проблем не было.
12.01.2025
Ответить
Ольга
Елена, поддерживаю, зачем вам геморрой этот, пусть сразу выписываются, чем потом по судам ходить
12.01.2025
Ответить
Светлана
Я продавала квартиру в которой была прописана, в ДКП нотариус писал, что я обязана выписаться до определённого числа.
13.01.2025
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.