Продавец квартиры не хочет выписываться до сделки

Мы так покупали квартиру- собственник выписывался только после сделки. В договоре прописывали, что он обязуется выписаться в течение 14 дней после сделки. Выписался без проблем. Если отказывается, то легко выписываете через суд. Здесь никаких проблем быть не может

У вас есть юрист, сопровождающий сделку? Я бы советовала найти. Чет мухлюют они, конечно, потом не выпишутся и вы будете за ними бегать… предложите им внести в договор пункт о том, что денежные средства они получат только после регистрации права собственности и факта их выписки из квартиры…. Посмотрите на реакцию. Мы так землю у многодетных покупали, все нервы измотали своими извиваниями… все налом хотели деньги получить, а при наличии несовершеннолетних так делать нельзя, потом бы просто опротестовали детки сделку… короче, каждый второй в таких сделках - хитрожопая тварь. Еще можно сделку проводить натариально, обратитесь к нотариусу, он может подсказать, как правильно доки оформить.

А потом окажется, что у собственницы есть несовершеннолетние дети, которые тоже окажутся прописаны по месту проживания матери и которых никакой суд не выпишет. Не связывайтесь. Не тот случай, когда стоит верить в добропорядочность людей.

В договоре должна быть строка о том, что все прописанных будут выписаны в срок после сделки.

для собственника срок снятия с рег учета прописывается в договоре купли продажи, если мама собственника не является участником сделки, то с ней проблема серьезнее. Как вариант условием раскрытия аккредитива сделать предъявление выписки из домовой книги с записями о выбытии, тут тоже есть не совсем законный момент. Ну или послать эту веселую компанию и найти другой вариант

Через суд выпишут без проблем. В дкп укажите сроки выписки.

В декабре проводили цепочку из 4 квартир, через банковские ячейки. Условие для получения денег- справка, что все выписались из проданных квартир.

Мы продавали квартиру и не выписывались. Имея 3-х несовершеннолетних. Написали в договоре, что обязуемся сделать это в течении месяца (когда будет собственность на новую квартиру).

Чез суд это долго. Требуйте выписаться до сделки

Я бы отказалась от покупки такой квартиры. Потом замучаетесь бегать по судам выписывать. Коллега 6 месяцев на это потратила, выписку и выселение. После покупки не могла въехать к себе. 🤦‍♀️ старые владельцы типо прописаны там и замки сменили и деньги получили. Не вздумайте идти на сделку до выписки. Тк одним попались чистоплотные продавцы, а вам может и не повести. Вариантов квартир сейчас огромное количество. Продавцы с деньгами на вес золота. Ищите прозрачный вариант

Мы покупали в мае. У нас продавцы не выписывались до сделки. Но в договоре было указано, что они обязаны выписаться в течение двух недель после сделки. У них была альтернатива. Как только они получили право собственности на их новую квартиру, сразу прописались там и автоматом выписались от нас. Если бы не выписались, это было бы нарушение договора купли продажи и по суду мы бы их выписали легко.

Ну не знаю... Мы, когда покупали квартиру, то у нас все жильцы-продавцы выписались до сделки в обязательном порядке.

В ДКП вносится пункт, что обязуются выписаться до такого то числа такого то месяца. У меня так продавец выписывался. Но он честный, проблем не было.

Зачем тогда продавать-если не хотят выписываться. очень странно.

Сейчас покупатели- на вес золота. Либо пусть выписываются, либо ищи другую квартиру

Я продавала квартиру в которой была прописана, в ДКП нотариус писал, что я обязана выписаться до определённого числа.

Близкие родственники продавали, не выписывались сразу, тк была альтернатива - оформили новую квартиру и выписались со старой. В договоре нужно указывать срок.

Без проблем через суд. В дкп прописывайте пункт до какого числа они обязуются выписаться.