Раздел ипотечной квартиры с маткапом

Всё никак я не сдвину с места этот вопрос😵‍💫

Может кто-нибудь проходил через такой раздел? Поделитесь, пожалуйста, можно в личку.

В общем квартира куплена в первом браке. Ну допустим за 3 млн(тело кредита), однушка. Сейчас долг 2 млн. В браке расходы совместные: первоначальный взнос 200 тр+ два года платежи около 500тр + один раз частично досрочное 300 тр, те в первом браке около 1 млн(это сумма с процентами, тк на тело ушло около половины из этого миллиона) + внесён маткап 400 тр,

Потом пару лет я платила сама вне брака

Теперь я снова в браке, рождён ещё ребёнок и я теперь уже с нынешним мужем выплачиваю...

Короче квартиру выплачиваю всё это время я сама, но тк в браке, значит общий бюджет и бла бла и получается я должна огромной ораве по кусочку квартиры выделить...

А именно, 3 детей, я, бывший муж и нынешний муж!!!

Кааак этот узел разрубить, развязать?

Планирую в суд подавать, я так понимаю, будет учитываться и кто сколько вносил и какой брак был и маткап и тд😵‍💫

Знающие люди подскажите, стоит ли быстрее гасить ипотеку? Стоит ли спешить с разделом через суд? Вообще чего посоветуете в этой крайне запутанной истории?

С помощью нотариусов в моём случае никак, по ряду причин, про это пожалуйста не пишите.