Раздел квартиры в ипотеке

Предполагаю, что супруга тоже хочет половину квартиры по льготной ипотеке)) Это в перспективе выгоднее денег за два года и первого взноса. Вам лучше в это не влезать, останетесь без друзей.

По поводу не могут развести уже два года, если вдруг, ну просто предположим, мужчина в этой бывшей паре Вам больше чем просто друг, рассмотрите возможность того, что он Вам выдает украшения в виде лапши.

Прежде всего стоит на развод подать отдельным иском, и отдельно раздел имущества. Кто сейчас платит ипотечные платежи? Если муж, то ему «хорошая» новость - он не сможет взыскать половину платежей, пока они не разведены, бюджет общий. Поэтому разводиться и потом решать с квартирой.

Заставить жену отдать квартиру в обмен на половину первоначального и платежей - не получится, если она не хочет - то только делить квартиру и ипотечные платежи за нее. Если не платит свою половину - взыскивать по суду. Если ей ипотека не по карману, возможно пойдет на компромисс , если будет платить - то без вариантов . Других вариантов просто нет, если не получается договориться. Развод с ипотекой та еще проблема. Ну или просто переставать платить и банк заберет квартиру.

Квартиры же нет в собственности, как жена может требовать от нее половину. Но квартиру можно продать, отдать долг банку,а остаток поделить пополам. Это единственный вариант избавиться от возможных претензий на квартиру в дальнейшем.

А почему суд не может развести? Жена даже после развода может претендовать на сумму, уплаченную за квартиру, в период брака.

По логике, если муж докажет, что платил только он, то жена и того, что он ей предлагает, не получит🙂

А кто инициатор развода, такое ощущение что муж, а жена не может это принять.

Потому что квартира в собственности у банка. Как можно поделить то, что твоим не является? Ипотека закрывается, и велком в суд. Либо с банком разбираться, чтобы было выделение долей до закрытия ипотеки.

Суд определит так же как предлагает муж. При разводе ей выделят ровно половину понесенных средств за период брака. Чтобы иметь половину квартиры, она должна погасить ипотеку с ним в равных долях в период брака.

Пусть продают квартиру, закрывают ипотеку и остаток делят в суде

Ого, какая непростая ситуация, смысл то основной - сохранить айти ипотеку.

Но по совести: жена к льготным этим 3 процентам вообще никакого отношения не имеет. А мужу еще реально нужно суметь сохранить свое рабочее место и подтверждать право. Конечно жена должна уступить, согласиться на предложение мужа и дальше с новым мужчиной решать на эти деньги жилищный вопрос.

Напишите, пожалуйста, потом отдельный пост, что решат. Очень интересно.

Жена хитросделанная. На принцип пошла? Это вы или бывшая? Льгота мужнина - она какое отношение к ней имеет? Квартира еще не выкуплена - что делить и кто оставшуюся ипотеку будет платить, муж-дурак? Муж честное решение предлагает. Ит ипотека это тоже не просто так, надо еще до конца выкупа на раб месте удержаться

Сложно что-то отвечать, не видя документов. Кратира не в собственности у банка, а в залоге. Это разные вещи. Для ответа необходимо видеть свидетельство о собственности, ипотечный договор и т.д...

Суд может принять решение о разделе квартиры, т.е. выделении долей, но и ипотеку разделят пополам если что.

Я подавала в суд на развод с разделом имущества,при этом квартира была в ипотеке, суд на первом же заседании развел и поделил квартиру пополам, машину по суду ему а мне половину рыночной стоимости, а потом уже отдельным иском разделение кредитных обязательств. Еще один адвокат мне говорил что можно поидее признать долю супруга незначительной и выплатить компенсацию за нее и всё. Я после развода платила ипотека одна и через годик закрыла, за счет суда по разделению кредитных обязательств забрала его долю. Тут нужен грамотный адвокат, не юрист а именно адвокат. От грамотно составленного иска очень всё зависит, потомучто суд может рассматривать дело только в рамках того что написано в иске.

Я не юрист, но мне видится, что половину квартиры она бы получила, если бы квартира была полностью ввплачена в браке. Если она хочет её сейчас, то тогда ей передадут половину обязательств по ипотеке.

А вы третья сторона?) точно ли так, как говорит мужчина, и из-за этого развести не могут?!

То есть она хочет долю в квартире, ипотеку за которую платил и будет платить муж. Очень умно. Но нагло. По чесноку надо продавать прямо сейчас: сразу выплатить банку все причитающееся, а оставшееся, как результат продажи совместной собственности поделить пополам

Развод не привязан к разделу имущества, одним иском разводятся, другим иском делят имущество и пусть делят сколько хотят. Или это какая то хитрожопость, чтобы платежеспосоьная сторона как можно больше закрыла ипотеку

Развестись можно и нужно было отдельным иском в мировой суд еще 2 года назад. Что там у них за адвокаты/юристы, которые не знают очевидных вещей?

разведут тогда, когда бывшие супруги созреют на мирное соглашение по ипотеке. Платить будут по равным платежам. Житие в квартире тоже описывается - либо по промежутку времени, либо под сдачу, либо стоит пустует, либо ещё какие равнозначные варианты.

Квартира куплена в браке , право собственности у обоих супругов, квартира в залоге у банка, банк залогодержатель и распоряжаться квартирой только с его согласия. Тут препятствие что ни один из супругов не хочет терять квартиру

Интересно, а вам кем муж этот приходится?)