Правомерен ли отказ Управляющей компании ?

Отказ управляющей компании неправомерен. Противопожарные тамбурные двери в подъезде являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества и нести ответственность за его состояние.

В силу закона управляющая компания обязана принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы. К такой документации относятся, в том числе, документы на установленное в рамках капитального ремонта оборудование (паспорта, сертификаты соответствия, акты приемки работ). То обстоятельство, что двери устанавливала подрядная организация по заказу фонда капремонта, не освобождает УК от обязанности хранить документацию на них, так как эти двери являются частью общего имущества дома, за состояние которого отвечает УК.

Что делать: 1) Направить в УК письменное заявление (в двух экземплярах) с требованием предоставить копии паспортов и сертификатов соответствия на противопожарные двери, установленные в подъезде. Сослаться на ст. 161 ЖК РФ и Правила содержания общего имущества. 2) В заявлении указать срок для ответа (например, 10 дней). 3) При отказе или отсутствии ответа в установленный срок - подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию, а также в прокуратуру.