Санкт-Петербург
......в Питере. Подскажите на какую сумму нужно расчитывать для покупки однокомнатной квартиры в Питере. В инете цена разбросана, и за 1800000 и за 4000000 предлагают,а сколько же в среднем стоит однушка?
Хотим внести 50-70 % первоночальный взнос, потом беспроцентная рассрочка на 3-5 лет?
И ещё вопрос, как думаете проценты ипотеки будут падать?
Санкт-Петербург
поскольку мы тоже озадачены этим вопросом, то тоже смотрела цены...
мы правда ищем Приморский район исключительно... на вторичке средняя цена за однушку 2 500 000 рулей... если брать Рыбацкое например или ВЕтеранов, то там будет подешевле конечно... в центре города дороже...
ну а в новостройках - зависит от стадии построенности дома и от того кто строит... но мой хороший знакомый владеющий информацией в этом вопросе. сказал мне что покупать на первичном рынке сейчас очень рисковано...
Санкт-Петербург
О, Приморский нам тоже нравиться ))) В принципе так и думали что на вторичке 2,5 млн. А почему первичку рисковано брать, как нам кажеться со вторичкой больше проблем будет.
Санкт-Петербург
я в Приморском живу с 1991 года, работа у меня здесь, дочка в садик здесь ходит, муж тоже в этом районе работает, поэтому мы и рассматриваем только Приморский район... на первичном рынке покупать опасно потому что сейчас кризис и у строительных компаний дела неочень хорошо идут...
у небольших одни проблемы, у крупных другие, но все на этапе выживания... поэтому и опасно покупать квартиру в строящемся доме... могут по меньшей мере очень сильно затянуть со сдачей объекта... ну или объект сдадут а жить в нем будет затруднительно, мягко говоря... не видели в новостях про "Рай в шалаше"? вроде элитное жилье: людей заселили, а жить там невозможно...
а еще у меня знакомая покупала квартиру в строящемся доме... когда дом примала госкомиссия, то они намерили больше метров... ей пришлось срочно искать деньги на эти дополнительные метры...
на вторичке мне кажется проще... главное чтоб обременений не было... по крайней мере видишь что покупаешь... а на первичке, покупаешь то, что может быть построят...
Санкт-Петербург
На Рыбацкое сейчас ценник не дешевле. Потому что здесь КАД, конечная метро, весь район можно пешком обойти и вантовый не разводится, что тоже плюс. Поэтому всё это увеличило цены. Да, плюс Нева вдоль всего района, вблизости от строений,зона отдыха большая.
Санкт-Петербург
всё зависит от метража, района, серии дома, новостройка или вторичка и т.д.
ну и потом каждый выставляет цену которая нужна ему, ориентируясь на рынок.
например в Парголово, однушка около 45 кв.м 2 300 000р. дом достроен, но собственность не получена
Санкт-Петербург
цена зависит от многих факторов... площадь квартиры, район, первичный или вторичный рынок... так что разброс цен на самом деле ещё больше... Вопрос в том, что хотите вы.
Санкт-Петербург
Да я уже заметила что если реально заняться поиском кварииры то голова опухнет конкретно, одни планировки в новостройках пересмотреть чего стоит )))) Да это только начальный этап - так присмотреть что больше к сердцу лежит, а там уже в выборе будет сложнее и сложнеее, много ведь ньюансов )))
Санкт-Петербург
Оксан, я бы лично начала с того, что определилась с районом. Для меня важно, напр, чтобы и метро было недалеко, в то же время у нас есть машина, поэтому выезды тоже немаловажны. Есть районы, которые стоят чуть ли не полдня, это постоянная пробка. Кольцевая в таком случае вообще огромное преимущество. Ну а уж потом в этом районе или по некоторым требованиям искать квартиру.
Есть такой сайт, бюллетень недвижимости, куда стекаются все предложения и весь спрос на недвижимость. Там можно оставить заявку и свои требования, тогда тебя просто завалят предложениями. Но нужно учесть, что риэлторы разные бывают, всё-таки нужно быть аккуратней. Ну и как совет завести отдельную симку, чтобы потом её просто выкинуть, иначе звонками достанут конкретно.
Санкт-Петербург
Спасибки, мне кажеться как конкретно подойдем к этому вопросу я точно в этом сообществе поселюсь )))
Санкт-Петербург
мы сейчас хотели купить комнату в 2 ком квартире. первй этаж, до метро мин 20. и цена хорошая. 1800000.
