подажа 1/2 доли квартиры

Ситуация такая. Человек имеет 1/2 долю квартиры, прописан там, но проживает по другому адресу, собирается продать долю. Другая часть принадлежит сестре с которой они не общаются много лет, сестра скрывает своё местоположение, но прописана в этой же квартире, т.е по адресу где имеет 1/2 доли. Как юридически правильно оформить сделку продажи, сестра не появляется, за свою долю не платит много лет?