Покупка квартиры с обременением.

Здравствуйте. Скажите, чем грозит такая покупка? Квартира в обременении у банка зв долги, что ли. Смотрел отец, подробностей не знаю. При покупке, что нужно сделать, чтоб себя обезопасить?и вообще, стоит ли?