Налоги при продаже квартиры с 2016 года.

Всем хорошего настроения и удачного решения квартирного вопроса!!!))))

Желающим продать-купить недвижимость сюда:

https://www.babyblog.ru/community/post/houses/1732187

Поскольку желающих продать с 2016 г. недвижимость менее трех

лет в собственности могут ожидать сюрпризы, решил своими словами изложить суть изменений налогообложения при продаже квартир с 2016 г.

Что нового?

Освобождаются от налогообложения квартиры со сроком владения

- более 3-х лет, полученные при приватизации, при наследовании, при

дарении между близкими родственниками, а также по договору пожизненного содержания с иждивением (ренты);

- в остальных случаях (покупка, мена, инвестирование) освобождается от налогообложения недвижимость, находящаяся в собственности более 5 лет.

Это будет относиться ко всей недвижимости, приобретенной после 01.01.2016 г.

(По прежним сделкам с записью о переходе права до 01.01.2016 г. включительно

в случае продажи такой недвижимости, начиная с 2016 г., сохраняется

освобождение от налогов через 3 года , считая с даты возникновения права

собственности*

*Конституция РФ, Статья 57. Каждый обязан платить законно

Все налоговые вычеты при меньших сроках владения, чем соответственно 3 и 5 лет, сохранены,

А ИМЕННО:

-1 млн. рублей,

-подтвержденные документально расходы на покупку и т. п.

Теперь квартиры, приобретенные, начиная с 2016 г., со сроками владения менее 3 и 5 лет, будут облагаться налогами в размере не менее 13 процентов от кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7.

Примеры:

1. Вы купили, унаследовали, вам подарили и т. п. квартиру в

феврале 2013 г. и хотите ее продать в июне 2016 г., т. е на момент

продажи она у вас в собственности будет более 3 лет. В этом случае вы полностью освобождаетесь от необходимости уплаты налогов.

2. Вы купили, унаследовали, вам подарили, и т. п. квартиру в марте 2013 г. и

продаете ее в феврале 2016 г., т. е. на момент продажи она у вас в

собственности будет менее 3 лет. В этом случае вы обязаны оплатить налог

в размере стоимости квартиры в договоре продажи х13%. Налоговые вычеты из этой суммы в размере документально подтвержденных расходов на покупку возможны.

Остались вопросы по налогам? Задавайте, отвечу.

* *Запросы на оказание помощи при продаже-покупке недвижимости также направляйте в личку.

***полезные ссылки на заметку

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=QUEST;n=153156

****для участков и нежилой недвижимости порядок налогообложения такой же, как и описано в этом посте.

Удачных сделок!