Квартирный вопрос

Зависит от того, сколько вы ежемесячно можете вносить в досрочное погашение. Если свыше 25 тысяч не сможете на ипотеку закидывать, то лучше не берите такую, т.к. там переплата будет как стоимость ещё одной квартиры. Если можете досрочку позволить, то поищите ипотечный калькулятор с досрочным погашением и посчитайте, сколько в итоге переплата будет и как долго придётся платить. Если не можете платеж (включая досрочку) выше 25к потянуть, то берите хрущевку, выплатите быстренько, потом поменяете на вариант получше, если захотите.

Я за первый вариант. Мы 3 года платим ипотеку. За это время рефинансировали ее и частично закрыли материнским капиталом. Первоначальный взнос был 43% (значит долг 57%) и платёж 38 тысяч. Сейчас остаток долга 20% от стоимости квартиры и платёж 20 тысяч. За 20 тысяч в месяц у нас даже однушку не снимешь. А процент долга уменьшился, так как квартира почти в 1.5 раза подорожала. И эти 3 года мы живем в комфортном жилье и в ближайшее время не планируем ничего улучшать, так как очень любим свой дом.

Вас пятеро в ближайшей перспективе, 55 квадратов это прям грусть. Вот была у меня хрущёвка трешка под 60 с идеальной перепланировкой, выжато из площади максимум, и то на пятерых это ну объективно тесно и нет места для хранения велосипедов и т.д. Исходить нужно из финансовых возможностей в любом случае, в примере непонятно все же разница в цене и ваши реальные возможности по погашению.

В России было две ипотеки, за 5 лет цены на жилье так выростали, что даже с учётом переплаты % стоили больше, первую быстро продали, через 4 года, остаток по ипотеке составил 30% от стоимости. Со второй квартирой ситуация такая же, цена больше первоначальной уже более чем 2,5 раза, так что я бы брала большую с посильной вам ипотекой, ежемесячным платежом.

сначала хрущевку, а потом, если все будет ок, то всегда можно дальше расшириться - не проблема

Второй вариант. Потом уже можно покупать жилье детям, чем платить 20 лет ипотеку и все.. через 20 лет в этой квартире в 4 комнатах с мужем вдвоем жить будете, дети разбегутся кто куда

Живем в 4 ке 60.9 кв.хватает. тут смотреть надо потяните или нет. Сейчас слишком все в стране непредсказуемо...я б не рискнула

Первый вариант. Мы живём в 2ке 52квадрата втроем, не представляю какая трёшка в 55квадрада может быть ещё и 5 человек

У нас трешка 63 кв = трое мальчиек и нам пипец как тесно в пятером, особенно старшему т.к. в школу пошел и негде спрятаться! Берите большую, если деньги позволяют!

Я за второй, коммуналка растет неимоверными темпами и есть форс мажорные ситуации, которые на 20 лет вперёд не предвидеть

я бы сразу большую взяла, хоть есть за что корячиться 25 лет

Люди в основном выплачивают ипотеку гораздо раньше. Никто не собирается ее 25 лет платить) а ответ на ваш вопрос зависит от вашего дохода. Мы же не знаем вашу зарплату. В любом случае большое жильё лучше маленького)

Берите частный дом. И участок свой, и коммуналка в разы меньше, чем за квартиру

Первый вариант)