Материнский капитал

Мы живём в квартире в доме барачного типа (одноэтажный дом на 4ре квартиры с отдельными входами). Квартира пренадлежит мужу, была куплена до брака. Сейчас появилась возможность выкупить соседнюю квартиру, значительно расширить жилплощадь. Уже знаем , что ипотека не совсем выгодно, так как квартира стоит примерно 1миллион. Подскажите, знающие люди, можно ли купить квартиру с участием материнского капитала и собственных средст без ипотеки, если ребенку не исполнилось 3х лет?