Что можно купить?

Подскажите пожалуйста, какое жилье можно купить по ипотеке чтобы погасить ее МК? Можно комнату? И еще если я оформлю ипотеку сейчас, то смогу закрыть ее Мк тоже сразу? Сколько ждать?