Строить или купить???

Добрый день, люди, сведующие в коттеджной жизни:-)

Очень хочется к вам присоединиться, но как-то сложно все, непонятно. И денег нет. Есть квартира стоимостью около 6 лямов... и материнский капитал. Домик, кот. приглянулся (по фото) стоит 6 и без внутренней отделки (говорят, лимона 1,5???). То есть на отделку нужно брать кредит (ипотеку?). То есть влезать в долгосрочные долги.

А если строить дом, то:

1. участок нужен близко к ж/д станции, чтоб в мск на работу добираться ежедневно, то есть недешевый

2. муж строить не умеет совсем, то есть надо нанимать на весь процесс строит-ва

3. +проект, коммуникации, отделка

Будет ли дешевле? И тоже - столько подводных камней.

Посоветуйте, как быть.