Девочки, что-то я запуталась. Можно оформить дарственную на квартиру имея на руках договор мены - он же является правоустанавливающим док-том на квартриру?
История такова: Родителям дают новую квартиру по договору мены, т.к. их дом идет под снос. Могут ли они сразу оформить на меня дарственную? Да бы сэкономить и время, и деньги. Или после получение на руки договора мены им придется оформлять квартиру на себя, а потом уже оформлять дарственную?
Омск
Я бы не торопилась. Пусть родители сначала на себя все оформят, а потом уже и дарственную сделают. Что бы документы были в полном порядке.
Омск
Я не профи в этом вопросе, но на мой взгляд, в будущем, когда вы захотите продать квартиру, покупатель может докопаться до докумнтов, что оформленно через жопу.
И еще, при сдаче на гос регистрацию права собственности нужен определенный пакет документов, а если вы будете делать сразу дарственную, то получается, что у вас не все доки будут. И на основании чего вам натариус будет подписывать дарственную, ведь у родителей не будет на руках прав собственности.
Нотариус дарственную подпишет на основание догора мены - т.к. он является док-том подтверждающим собственность. Конечно, если так можно сделать - в этом и вопрос.
Буквально после майских праздников продавли квартиру, она приобреталась давно в 1996 по догору- мены, дригих док-тов, подверждающих собственность кв-ры, не было. Не возникло никаких проблем ни при продаже, ни при гос.регистрации у покупателей.Поэтому тут все чисто.
При сдачи док-тов на гос.регистрацию у родителей, так же договор-мены - это единственный док-т подтверждающий собственность, квартира от Застройщика.Мы вот и подумали, что 100 раз по кабинетам ходить, если ее можно подарить и коп.дарственной приложить к пакету док-тов.
Москва
договор договором. а регистрация - отдельный этап. регистрацию могут НЕ произвести, если квартира в аресте... или НЕ принадлежит Застройщику... или на нее выписаны 2-3-100 таких вот договоров мены...
Омск
По-моему, вас не переубедить! Позвоните в регпалату и уточните этот вопрос.
Вы написали свое предположение(вы же не профи в этом вопросе), я свое, как мне это видится и объяснила почему мне так это видится, только и всего. Мне хотелось услышать квалифированный ответ. Екатерина мне дала ответ на мой вопрос. За совет спасибо, обязательно им воспользуюсь.
Москва
Скупой платит дважды.
Сначала - на родителей, потом дарить.
Сейчас Вам просто НЕ ОТ КОГО дар получать, понимаете?
Екатерина не очень понимаю, почему" не от кого". Если можно чуть подробней. Спасибо.
Квартира в которой они сейчас живут приватизированная, взамен имеющейся им дают другую квартиру, а старая переходит в собственность застройщика. В договоре все прописано,что заключется договор между моими родителями и застройщиком, что у них в собственности имеется квартира (там всякие подробности) в замен имеющейся площади дают квартиру по такому-то адресу бла бла бла.
Москва
дарить можно то, что находится В СОБСТВЕННОСТИ. А ПРАВО собственности - это документ, зарегистрированный в регпалате. Вот после госрегистрации у родителей возникнет право собсвтенности на то, что они могу потом подарить Вам.
