Право собственности гарантировано Конституцией Российской Федерации. Зарегистрированное право собственности позволяет продать объект за большие деньги, чем без оформления по уступке права требования.
Оформление недвижимости осуществляется регистрирующим органом - Росреестром. Для этого граждане должны подать необходимые документы:
- правоустанавливающие документы на машиноместо;
- акт передачи машиноместа, если есть;
- квитанция об уплате госпошлины.
После подачи документов Росреестр рассматривает поданные документы от 2 недель до 30 дней и сообщает о своем решении - зарегистрировать право собственности или выдать приостановку государственной регистрации. Если приостановку нельзя исправить, подав дополнительные документы - следует обращаться в суд за признанием права собственности.
Согласно ст. 8 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Инвестировав денежные средства в гараж можно оформить собственность только при условии доказанности факта оплаты. Поэтому в суд надо предоставить платежные поручения, чеки и иные документы, подтверждающие оплату.
Желательно иметь и акт передачи машиноместа. Если его нет, придется предоставить документы об оплате коммунальных платежей, квитанции, договор с управляющей компанией, чтобы доказать, что Вы фактически машиноместом владеете.
По имеющейся судебной практике суд на основании указанных доказательств делает вывод о том, что между истцом и ответчиком сложились отношения по строительству гаража-автостоянки. Также устанавливает, что машиноместо находится в фактическом владении истца. Учитывая, что истец полностью оплатил денежные средства по договору инвестирования, а гараж-стоянка введена в эксплуатацию, суд пришел к выводу о признании права собственности за инвестором.
После вынесения решения суд готовит мотивированную часть, в которой расписывает все основания дела. В течение месяца оно вступает в законную силу, если не поступает апелляционных жалоб. После этого документ с двумя печатями отдается в Росреестр и право собственности регистрируется уже на основании судебного решения.