Мама девочки (5 месяцев)
Батайск
Кто сдает квартиру в другом городе
Здравствуйте! Хочу купить квартиру в другом городе под сдачу. Подскажите, у кого есть такой опыт, как все это происходит? Квартира за 300 км, каждый месяц не намотаешься. Как платить по счетам, оплата от арендатора, понятно, на карту. А если он скажет: завтра съезжаю. Есть ли возможность не подрываться и не лететь туда?
Лучший ответ
Ольга
Мама троих (17 лет, 9 лет, 3 года)
Тамбов
Сдавать квартиру через агентство, это называется доверительное управление. Мы в другом городе не сдаём, сдаём в своём, но могу сказать по опыту, что бывают разные случаи, нужен человек, который оперативно решит проблему там. Может что то сломаться в квартире, кто то кого то зальет, квартиранты решат съехать и ставят почти перед фактом, квартиранты будут дебоширить и т.д. Можно конечно прописать все нюансы в договоре аренды, но не факт, что все это будет исполнятся и не факт, что вы в случае чего пойдете в суд доказывать свою правоту. Поэтому или покупайте там, где сами можете решить вопросы или находите человека (агентство), которое займётся вашей квартирой. Многие сдают в Сочи, в Москве, сами живут в драгих городах, сейчас это не проблема.
0
15.03.2022
Ответить
Мама девочки (4 года)
Батайск
Ольга, в Сочи и в Москве, возможно, это выгодно, но в Пензе с арендной платой в 8 тысяч, я боюсь,что всю сумму отдам агентству))
0
15.03.2022
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 3 года)
Тамбов
Ярина, а почему тогда в Пензе решили купить? У вас написано батайск, я предположила, что вы в Ростове на дону хотели купить. Если все же в Пензе, то тогда вам выгоднее сдавать суточно, опять же через агентство.
0
15.03.2022
Ответить
Мама девочки (4 года)
Батайск
Ольга, я живу не в Батайске, но в таком же маленьком городе, у нас уже всё расхватали по моим деньгам, в нашем областном центре тоже, остаётся Пенза, потому что там сравнительно недорого
0
15.03.2022
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 3 года)
Тамбов
Ярина, тогда сдавайте суточно, вам это будет выгоднее. Только в, квартиру нужно будет приобрести все необходимое. Или на долгий срок, но договориться с соседями, чтоб они следили за квартирой и решали в случае чего вопросы за определённую плату.
0
15.03.2022
Ответить
Санкт-Петербург
Никогда не подписывайтесь на такое. Решать проблемы с недвижимостью в другом городе и тратить время(с работы за свой счёт) и деньги на поездки это большой геморрой.
То жильцы съехали, то ванна засорилась(хорошо если вам об этом скажут), то стиралка сломалась, то участковый пришёл(может вообще по поводу соседей и не к вам, но всё же), то залили или залили внизу и интересуются не вы ли, то ещё что. Мало того, сложно проконтролировать сколько человек живёт в квартире по факту, или там табор или её посуточно сдают под гулянки, если не знакомым конечно сдаете. Это имеет смысл если нанят человек или агентство присматривать и квартира сдаётся за хорошие деньги. Сдавала одно время квартиру в Питере, живя в Краснодаре, вот не очень "весело", периодами простаивала, т. к. у меня не было возможности оперативно приехать.
0
25.04.2022
Ответить
Мама двоих (9 лет, 2 года)
Минск
Прописываете в договоре сроки выезда, чтобы не вышло завтра, можете, как многие практикуют, брать за первый и последний месяц, но так чуть сложнее найти арендатора.
Ну а вообще это условно работа и форс-мажор может случиться всегда. Потому будьте готовы, хоть и не часто)) Сама брала под ключ с уже готовым ремонтом, чтобы не тратить время на отделку и жилье там. Купила, оформила, посмотрела, дала объявление и сдала. За две недели отпуска управилась. Потом все вопросы решали на выходных, но это раз в полгода, а то и реже. Но у меня есть возможность сорваться в любой момент, а вам может и правда рассмотреть агентство
0
15.03.2022
Ответить
Мама девочки (5 лет)
Малин
Снимали квартиру, хозяйка переехала за кордон, но оформила через нотариуса доверенность на подругу/соседку, не знаю, в каких они были отношениях. Платили мы на карточку этой подруге, тоисть чек есть и скидывала нам чек перевода через кордон хозяйке. Мы оформляли договор аренды еще через риелтора, и платили за 2 месяца, за первый и за последний. Тоисть, так и было всегжа на 1 месяц вперед внахлест,например, 1 марта мы платили на мар наперед и автоматически уже было заплачено за апрель. Тоисть, гарантия со всех сторон. Думаю,и у вас в стране такое есть.
0
15.03.2022
Ответить
Москва
В идеале. Нужен человек на месте. У меня тётя этим занималась.
Хотя, еще от квартирантов зависит. Первые были - там прям истеричка была. Чуть что, звонила в панике.
Потом сдали адекватной семейной паре и все вопросы решались на удаленке. И тётю больше не мучила)
0
16.03.2022
Ответить
Мама двоих (12 лет, 3 года)
Уссурийск
Сдаю в другом городе. Соседка мамина подруга смотрит. Иначе никак. Только агенство. Платить можно через личный кабинет.
0
15.03.2022
Ответить