Небольшой Лайфхак для несведущих, чтобы не попасть в беду!
Как бы сейчас могла выглядеть реклама ЕГСН, в альтернативном варианте?
"Марь Иванна сняла квартиру и осталась на улице, а Игорь Сергеевич проверил квартиру и живет спокойно".
Ну помните их рекламную кампанию по ТВ?
Я все СОМНИТЕЛЬНЫЕ квартиры проверяю через сайт Росреестра и другие ресурсы (если есть в них необходимость). Это достаточно дешево и элементарно.
Для аренды обычно хватает выписки ЕГРП.
В ней указываются собственник/и, наличие "обременений" и пр.
Сейчас это достаточно дешево и занимает от 10 мин, до одного дня.
Зато вы будете спокойны)
Для покупки нужна более глубокая проверка, а именно все прописанные и собственники, с момента постройки дома.
Нужно понимать - кто, куда и как и когда и кому передал, продал, прописался!
Обязательно.
Тут расскажу вкратце как я себе покупал квартиру в Орехово. Точнее мы, наша семья. Выбрали, зашел в паспортный стол и бесплатно уговорил девушек поделиться информацией. Это было непросто, раньше это была закрытая информация.
И что вы думаете? 10 лет назад судом был признан умершим и выписан пропавший без вести мужчина.
Нынешние собственники, которым государство дало квартиру эту, действительно об этом не знали. Их агент тоже. Даже потом звонила и спрашивала - можно ли ее продавать вообще.
Тут юристы могут сказать много. Но я не захотел жить на иголках с 2 детьми, желая чужому человеку умереть на самом деле и не возвращаться никогда.
Купили тогда, кстати, квартиру в этом же доме гораздо лучше - СЛАВА БОГУ!
Я тогда потратил 10 минут на уговоры и полчаса на дорогу. Много ли нужно, умеючи?
А ваша квартира "чиста"?
Если вы решили снять квартиру и переживаете - закажите выписку.
С продажами лучше проконсультируйтесь со специалистом. Грамотным агентом, который делает много реальных сделок, практиком. А не юристом-теоретиком. Просто это гораздо эффективнее.
Для аренды Вам хватит паспорта, СНИЛС и сайта Росреестра. Не справитесь сами - могу заказать без проблем. Мне не сложно, тем более данные легкодоступны.
Как проверить нанимателя? Расскажу в следующих темах, вкратце может очень сильно помочь Фейсбук, например.
Москва