Покупаем квартиру. Сбербанк почти в приказном порядке навязывает юридическую проверку чистоты квартиры ценой за 12 000 рублей. Риэлтор нас от нее отговаривает, объясняя это тем, что банк и так, и так проверит квартиру перед тем, как оформит нам ипотеку. Банк убеждает мужа (он основной покупатель, я созаемщик, так что все через него), что эту проверку документов сделать необходимо, ибо была случаи у них, что... (далее понятно, что мол и подложные документы приносили, и лишние прописанные всплывали и т.д.).
Муж на уговоры банка поддается, а я сомневаюсь.
Тем более, я живых отзывов об этой услуге в интернете не нашла. Если кто ей пользовался - напишите свои впечатления. Стоит ли, не пожалели ли или можно было без нее обойтись, еще какие-то нюансы...
И вот еще что думаю: мы же можем с мужем проверить эти документы самостоятельно? Запросить выписки из ЕГРН и МФЦ (вроде это можно делать в электронном виде и это будет гораздо дешевле), позвонить в управляющую компанию (продавцы обещают принести оплаченные платежки за коммуналку) и пр. Если можем, то что еще надо проверить, кроме права собственности, прописанных в квартире, долгов по коммуналке? Обременение квартиры (ипотека, залог) не проверить никак, наверное? Или это в выписке из ЕГРН будет?
Вообще продавцы приложили сканы оригиналов и справки из МФЦ (о прописанных), и выписки из ЕГРН (о собственниках), но муж не доверяет, боится, что могут подделать. Хотя выписка заверена нотариусом.
Квартиру покупаем впервые, почти ничего не знаем, но и переплачивать банку не хотим (и так им переплатим).
За открытие специального счета для перевода первоначального взноса (у нас наличные на руках) тоже просят 3,5 тысячи. Без него никак? Или ипотечные средства переведутся тоже на него?
Столько нюансов, голова кругом...
