Хочу услышать мнение со стороны. Наша семья сейчас в раздумьях, как правильно поступить. Вернее, мы с мужем почти определились. Но у меня есть сомнения, а правильно ли мы делаем. (Под катом много текста)
Итак, исходные данные:
Муж, жена, детки 2 года и 6 лет. Оба работаем, детки ходят в сад. Живем в 3-х комн. квартире, купленной в ипотеку, платить ещё 12 лет по 19 000 руб. Платеж ненапряжный, составляет примерно 15% от семейного бюджета. Есть сбережения в сумме 1,3 млн. руб. Ими можно почти полностью погасить остаток ипотеки. И жить себе спокойно, без финансовых обязательств.
Но у нас закралась идея купить в ипотеку ещё одну недвижимость (дом 100 кв.м, новый, построен летом 2016, в нем сделан скромный ремонт, есть вся необходимая мебель), 1,3 млн использовать как первоначальный взнос. Дом сдавать и с этих денег гасить вторую ипотеку.
В связи со строительством моста, у нас очень пользуется спросом аренда жилья, такой дом можно с легкостью сдать за 45 000 руб, для 5-6 ИТР работников или за 40 000 для семьи (очень многие приезжают с семьями, так как строительство закончится не так уж и скоро).
И по итогу через n-ое количество лет иметь в собственности большую квартиру и дом.
Забегая вперед, скажу, что ипотеку нам одобрили на нужную сумму. Платеж будет примерно 25 000 руб. на 15 лет. То есть можно будет с арендных платежей гасить досрочно.
Но меня останавливает то, что с нами или нашей трудоспособностью что-то случится. И я боюсь представить, как в таком случае справлять со всеми обязательствами. Сейчас основную часть нашего бюджета составляет з/п мужа, но он работает на таком предприятии, где с легкостью прощаются даже с самыми лучшими кадрами. И многих успешных руководителей убирали в один миг.
Простите, если запутанно пишу.
Были ли у Вас подобные ситуации? Как поступили бы Вы?
Краснодар