Совет для близкой подруги

За 15-16 можно в спальном районе трешку вторичку взять. Да, не хоромы под 100 кВ.метро, но не в опе мира и вся социалка под рукой

В новостройке трёшку...удалённость не сильно большая ? Это дело привычки...а так новый район , соседи все новые ..и по квадратуре лучше чем двушка 65кв. я за простор.. а пока снять 1 комнатную квартиру ближе к тому району где трёшку брать собираются .

Еще и собака😳, меня такие люди удивляют, мы в троем в однушке выживали, все углы бессили, сбивали их, теперь трешка и то мало кажется для второго ребенка....Ипотеку брать на старый фонд нужно, что бы все рядом. Первоначалка у них будет если продадут эту. А ждать еще дороже выйдет.

Если лети разнополые, то трешка, если однополые, хотя бы старшие, я бы остановилась на двушке - не представляю жизнь в этих выселках. Изредка бываю в наших нью-спальниках, содрогаюсь.

Везде свои плюсы и минусы плюсы в двушке, что все под рукой. И детей можно в принципе в 1 комнату впихнуть, а родители будут в другой. Или же жить в хоромах, но при этом ни садика, ни школы поблизости не будет, а это самое главное.

Я бы на их месте взяла бы новостройку в Семейную ипотеку и обязательно 3ку, у них 3 детей, двушка маловата.

Что бы не было сильной нагрузки то можно с новостройками сделать так:

1. Можно взять транш или рассрочку у застройщика. Они продают свою квартиру и платят транш застройщику, ждут сдачи дома и переходят с траншевой на семейную именно тогда. А например пока строится ничего платить не надо. Такие застройщики и предложения есть.

2. Берут семейную но ищут что бы до сдачи дома там был оооочень низкий процент, там прямо копейки платишь, а сам платеж начинаешь платить после сдачи дома. Такие застройщики тоже есть кто предлагают такие условия.

Если все это кажется сложным я бы брала трешку но подальше. Двушка с 3 детьми откровенно маловата(

Вы забываете про стоимость ремонта, есть брать бетон, то это пол стоимости квартиры, если отделка от застройщика, то 1/3-1/4 на доделки, мебель и технику

Если надо решить проблему сейчас, то я бы сдала отдушку, добавила бы и снимала квартиру больше, например в Новой Москве и с детьми и собаками тоже сдают и копила бы на первоначальный взнос на квартиру больше и постепенно расширять площадь собственности, например сначала двушка и ее тоже сдавать, но уже дороже

Ценнее собственного времени нет ничего! Особенно когда есть дети! Поэтому я за двушку в нормальном районе

Я бы предложила переезд в ближайшее подмосковье в трешку и жить там в человеческих улсовиях. Жить в двушке с разнополыми детьми - это рано или поздно все равно столкнуться с проблемами. Новострой не вариант, даже с отделкой мебель, техника все требует вложений

Вы ыидели, что сейчас строят? Из гомна и палок. Слышимость лучше, чем в хрущевках. Я за старый фонд, если он нормальный

Если около метро 40 м2 12 млн.р. это Вы низко оценили, можно и подороже попробовать 14-15 реализовать. Только хорошие двушки или небольшие трёшки в 12-этажке - это будет ближе к 20 млн.стоить. Хотя зависит от района, восток дешевле может обойтись. За этот бюджет можно и хорошую трешку в ближайшем МО по диаметрам посмотреть. Ждать до весны большого смысла нет. Если ставка поменяется, можно рефинансировать кредит. В новостройку я бы не рекомендовала залазить, лучше смотреть вторичку, так как дети уже есть. Риелтор. С клиентом недавно меняли однушку с ремонтом на трешку под косметику, все рядом с метро (16,5 на 19.8), сейчас с другим покупаем на западе МО просторную трешку 80 м2 (16, но там сейчас в продаже только дорогие варианты уже остались).

В общем, я за двушку, а лучше трёшку))

Я тоже за двушку.

Семья привыкла жить в стесненых условиях. После однушки двушка уже будет расширением.

А вот жить далеко и без инфраструктуры они не привыкли и тут может быть очень много разочарований.

К тому же ипотека обычно на долгий срок. Дети будут постепенно вырастать, уезжать, и потребность в площади будет меньше. А если ставка сильно упадёт, можно попытаться подать на снижение процента. Банки иногда могут идти на встречу, особенно когда много детей.

Насколько мне известно, в районах где одни новостройки, в сад не попадёшь, в школу не попадёшь, всё время куда-то ездить, по пробкам, по маршруткам, вечно в толпе (не знаю, там хоть в том районе трамвай ходит?), сюда же поликлиника детская/взрослая, своя работа и тд.

Я бы двушку выбрала, возможно попыталась бы поискать с хорошей планировкой, большими комнатами, что б зонировать по максимуму. Новостройка в дыре это грустно

Я бы трешку брала. В удаленности от цивилизации есть минусы, но сейчас уже не особо критично это. Везде ест аптеки, Пятерочки, озон и ВБ. Это база.

Двушку в своем районе.

Нельзя, чтобы дорога занимала пол жизни у себя, мужа, а потом и у детей. Квадратура мила не будет, если сил оценить все это не останется.

Я всегда за хороший район, т.к. это не только удобства, но и социальное окружение, в котором растут дети.

Снимать жилье конечно. Однушку сдавать

Я за двушку. Но опять же зависит от планировки.

Ну и непонятен пол детей. Это много зависит.

Поздно , но все же напишу, им двушка мала надо брать трёшку , но почему не хотят Новострой? Им семейная ипотека подходит , а то если брать вторичку по рыночной ставке это жуткий платёж будет , так что временная аренда + немного подождать экономически выглядит выгодней , многие с детьми сдают , тут с собакой больше проблем, но ее может быть можно временно родителям?

Жесть. Пятеро в однушке и собака. Собака-то чем такую жизнь заслужила 😆. Ну хотя бы двушку брать, все лучше чем однушка.

С тремя детьми лучше трешку где угодно. Везде люди живут. Или как вариант дом, но далеко

Если они готовы взять за 22, почему на своем районе не найти трешку в таком диапазоне

Тут важно ещё пол детей и кому из них 13,7 и 3. И также помимо этого как родители добиваются до работы. Если сейчас им это удобно, а удалённость трёшки увеличит срок доезда до работы, кружков ( если есть которые не поменять ), то однозначно двушка.

Помимо этого двушка какая? Старая панелька где комнаты все из зала ? Или из коридора? Кухня 8кв или 20 ? Это существенно меняет дело. Если 20, то в ней делается гостиная, где и спят родители, а зал отдаётся двум однополым, комната тому кто отдельного пола. Как вариант.

1) если в новом районе школа и садик и согласятся ли дети поменять школу. Если нет, то реально ли добираться до своей школы

2) удаленность родителей от работы. Есть ли машина, учитывая проблемы с заправкой. Если мама работает, то будут ли родители успевать забирать ребёнка из садика

3) есть в квартире ремонт. Если нет, то учесть стоимость ремонта и времени на его окончание

4) если район сильно удаленный наличие двух машин и водительских прав у обоих родителей

5) наличие поликлиники

6) развязки, транспорт, перспектива строительства метро

Я тоже этот вопрос у себя кручу в голове, смотрела новостройки, вторичку и я скорее за вторичку, так как с детьми в районах с новостройками очень тяжело в плане инфраструктуры, если дом по реновации ещё можно, так как их строят в старых районах, где все более-менее продумано для жизни семьи. Ну или можно купить новостройку, часть выплатить как семейную ипотеку, часть обычную, чтобы побыстрее, потом перепродать и купить трешку. В общем у меня тоже кипит мозг и сложно все это уложить и все нюансы учесть))

Я за двушку. Они живут в консервной банке сейчас, им двушка 65 будет уже вау, каждому найдется укромный угол.

А почему нельзя купить 3-х комнатную в этом же районе? Если 2-х комнатная стоит 15-16, то 3-х комнатная наверно тоже будет не сильно дороже 22 млн или я чего-то не понимаю?

А трешка черновая или чистовая? Отталкиваться от этого и от финансов , в двушке мало смысла даже с одним ребенком

Ну тут только им смотреть. Где работают, какие кружки, сады у детей . какая транспортная доступность. Какая перспектива у нового жк, может через пару лет метро рядом

Мне кажется весьма логичен вариант - двухкомнатная квартира. Детей куда выписывать, пока новостройка не построится, школа, детсад. А если задержка в выдачи ключей? В Москве до полугода норм. Плюс ремонт и покупка мебели.

Объективно лучше брать минимум трёшку на вторичке, пусть будет дальше находится, но места больше. Ждать новостройку с ипотекой, платежём за съем, а потом ещё и ремонт делать так себе идея.

Я всегда жила в «цивилизации» где все в шаговой доступности или же можно уехать куда угодно. Поэтому в приоритете доступность.

Впятером в двушку это прям очень тяжело, но всё зависит от планировки. Но удаленные районы тоже ппц. Хотя они разные бывают. Я б рассмотрела удаленный район и его перспективы. И если там всё очень туго, то брала б просторную двушку с возможностью зонирования комнат.

Не новостройки, а вторичку желательно 90-2000х годов. Последние лет 10, бюджетные новостройки - это гггг на палочках.

Желательно еще трешку все-таки, можно в другом районе. Они за 5 лет в двушке 63 кв метров с ума сойдут.

Им нужна трешка где угодно, и уже такая чтобы жить, хоть на выселках.

Ну в однушке они же как то выжили, в двушке всяко лучше уже будет.

Новостройку я бы не стала рассматривать, там ещё на ремонт сверху придется тратиться.

Я бы выбрала двушку в своем районе,чем тратить на дорогу кучу времени и толком жить некогда.

Двушка, конечно

Двушка, свой район