Мама двоих (11 лет, 4 года)
Москва
Как мы квартиру смотрели
Вот везет мне на махинаторов.
помню бмв смотрели, показывали по доверенности, но птс в руки сунули, мол смотрите. А там ее в РФ ввезли тогда, когда пошлины на ввоз бу иномарок были конскими. Потом нас страховщик просветил, что есть украденная серия бланков птс.
Сегодня смотрели квартиру, просто понять, что в нашем районе есть. Ок, показывал риэлтор. Старушка бездетная по завещанию двум разным племянницам из Тульской области дала в наследство. Наследство ровно год назад оформлено. Справка ЕГРН по доверенности еще кем-то получена. А в квартире все будто человек недавно вышел. Совсем не подготовлена. Ну разве, продуктов нет.
Лучший ответ
elena
Мама троих (19 лет, 14 лет, 3 года)
Калуга
И что?а жить в ней нельзя перед продажей,сдавать там например?не поняла что то о чем вы
0
17.09.2024
Ответить
Мама двоих (13 лет, 6 лет)
Москва
elena, хотя бы о том, что за продажу свежего наследства налог будет 1.6 млн, плюс за наследство они заплатили еще тысяч 600. И много по телеку историй про жилье одиноких старушек из престижных районов
0
17.09.2024
Ответить
Мама троих (19 лет, 14 лет, 3 года)
Калуга
Maria, ну налог то платить им,а не вам.. поэтому всё это их дело может они договориться по поводу нее не могут и решили,что лучше синица в руке.ну,а что к продаже не подготовлена?а как ее подготовить?я свою покупала тоже вот еще в ней будто жили .за 2 недели все подготовили,вывезли ,убрали и тд.в общем не показатель
0
17.09.2024
Ответить
Мама двоих (13 лет, 6 лет)
Москва
elena, ну как бы странно терять 1,600 млн, учитывая, что сдача квартиры в этом районе и состоянии будет давать минимум 500 тыс / год. Итого два года - это 2.6 мон
0
17.09.2024
Ответить
Мама троих (19 лет, 14 лет, 3 года)
Калуга
Maria, ну 500 тыс в год это на одну из племянниц..а вы пишете что их две...может им не нужно образно говоря по 20 т плюсом каждый месяц,да и если обе продают и налог на них тоже поделится.может людям нужны именно сейчас деньги,которые уже планируется куда то вложить.в общем не о чем это не говорит, ситуации разные могут быть на самом деле
0
17.09.2024
Ответить
Вагга-Вагга
Поэтому покупать нужно с риелтором, который проверит историю квартиры, сделает запросы к нотариусу, плюс риелторы знают фамилии недобросовестных нотариусов.
И всегда нужно общаться с соседями.Еще лучше, если бабушки на лавочке сидят.
0
17.09.2024
Ответить
Мама двоих (13 лет, 6 лет)
Москва
Одуванчик, не хочу вас рсстраивать, но риэлтор не несет никакой ответственности.
0
17.09.2024
Ответить
Вагга-Вагга
Maria, не несет. Почему вы решили, что расстроили меня этим? Но фирма, в которой работает риелтор несет ответственность если окажется, что квартира оказалась не чистой - просто договор нужно читать и спрашивать об этом пункте, если его нет.
Если вы сами можете проверить историю квартиры, знаете на что обратить внимание в пунктах истории, не нужно ли там дополнительно что- то проверить, и сделать запросы к нотариусу ( если в истории есть моменты с участием нотариуса) и проверить всё ли в порядке с нотариусом который открыл дело, то риелтор и не нужен.
0
17.09.2024
Ответить
планирую беременность
Санкт-Петербург
когда квартира дешевле рыночной - значит есть вопросы по документам. Покупать после наследства помоему не очень хорошо, так как могут объявиться еще законные наследники, которых не включили в наследство, и они могут отсудить свою часть... Там есть какой то срок, до которого можно оспорить наследство
Покупать лучше через хорошее агенство, они знают все хитрости и проверяют все
То что там кто-то живет, не показатель ничему, но конечно хозяева должны знать кто это...
0
17.09.2024
Ответить
Мама двоих (13 лет, 6 лет)
Москва
Ann, да, свежее наследство - это лотерея, плюс налог с продажи 13%, который оплачивает покупатель.
По словам там никто не живет, но к продаже совсем не подготовлена.
0
17.09.2024
Ответить
Мама двоих (13 лет, 6 лет)
Москва
Jools Satori, угу. Так что придумала себе занятие: ходить на просмотры опыт получать.
0
18.09.2024
Ответить