Стоит ли продавать квартиру?

Скоро переедем в новую большую трешку,но за нами (хоть я и сомневалась сильно,но всё-таки) остается двушка в которой мы сейчас живем,оформляем её на мужа.Стоимость её примерно 2 800, в следующем году должны дать землю,место хорошее,можно начинать строить дом и воплощать нашу мечту по переезду в своё жилище,только одно НО,денег на дом нету.Думаем:

1) Брать кредит лет так на 10-15 и сдавая двушку гасить кредит,через 15 дет и дом будет и двушка останется,но сумму большую мы взять не сможет и врят ли быстро построим дом,а мне хочется чтобы дети как можно раньше переехали на свежий воздух,а не через 10 лет.

2) Продать эту двушку и уже бОльшая часть на дом будет,но не будет этой квартиры,зато через год-два сможем переехать на своё жильё.

Трешку продавать не будем однозначно,возможно будем сдавать её,когда переедем в свой дом.Как бы вы сделали?