Продавать квартиру или нет?

Добрый день! Помогите пожалуйста советом. У нас имеется квартира_студия в Москве, которая в собственности меньше года. сейчас встал вопрос о расширении, т.к. мы в ожидании второго малыша(первому ребенку 2,5 года). я хочу продать нашу студию(30 кв м) и взять в ипотеку двушку. Позиция мужа: не продавать студию, взять ипотеку, собрать в долг и купить однушку(42 кв м), в новом доме,который достроится в 2017 г. переехать в однушку, а студию сдавать и в дальнейшем оставить ее , так скажем,про запас. К тому же если мы сейчас будем продавать студию( рынок вторичек упал на 30% и ее будет сложно продать,тем более за хорошую цену) ,придется заплатить налог 130 тыс, )и купим двушку в том же новом доме ,где будем жить год?!. Почему хотим именно в этом новом доме-купили рядом гараж,нравиться расположение(недалеко от метро,парк,лес),рядом родственники. Стоит ли сейчас оставлять студию и покупать однушку?(спокойно жить в своей студии до 17 года) Или же искать вторичку-двушку, не в новом доме, меньше по кв м ,чем в новом доме(т.к вторичка дороже)?