Реально так купить вторую квартиру?

Собственно на сии размышления навел меня тот факт, что в этот год я была вынуждена сдавать свою квартиру и снимать в другом городе. Сдаю я не с целью наживы, а чисто за столько сколько снимаю плюс коммуналка конечно.

Так вот идея моя состоит в чем? Допустим у меня есть деньги на первоночальный взнос. Я покупаю на вторичке однушку - маленькую двушку- студию в ипотеку. В приличном состоянии, что бы не делать ремонт.

И сдаю ее в аренду (сразу оговорюсь, что если не ломить цены, то желающих на съем вагон и маленькая тележка). Даже на огромную трешку. А уж на маленькую двушку - однушку уверена их будет еще больше.

Аренда будет примерно равна платежу по ипотеке. Пусть это будет 15 лет, по фигу, мне не к спеху. Но через 15 лет у меня будет что - то, что можно будет отдать детям (когда мне было 21 год, отец отдал мне ключи от крошечной клетке в выхино, она казалось мне пентхаусом!!! и никогда моя жизнь не была бы такой прекрасной и свободной с 21 до 33, пока я не родила, если бы не эта квартира). Или продать и купить. Или что - то такое в этом духе. Купить квартиру я таким образом дороже 3 - 3,5 млн не рассчитываю, в МО это более чем реальная сумма.

Про то, что надо оплачивать коммуналку и иногда простои мне понятно )

Интересно кто, что думает про такую схему.