Кто в курсе, помогите разобраться

Подумываем о съеме. До этого никогда квартиру не снимали. Просматриваю объявления, почти во всех вижу фразу :"1мес. предоплата + депозит". Сколько в итоге надо будет заплатить? К примеру квартира 25 000. Нам надо будет заплатить 50 000? Или 75 000 (за первый и последний месяцы + депозит)? Никак не пойму что означает "1 мес. предоплата" - то ли просто плата за первый месяц заранее (т.е. заселяемся с 1 февраля, значит до 25 к примеру должны оплатить первый месяц), то ли это плата за последний месяц?

И депозит меня смущает. Мне кажется, раньше такого не было, а сейчас повсеместно. А где гарантия, что эти деньги вернут...