Мечта потихоньку сбывается)

Девочки, вот и мы решились купить себе дачку много ездили за эти выходные и выбрали место по душе, ездили всей семьей. И всем понравился только один участок, но смущает одно. во первых продается он по ген доверенности ( боимся обмана) т.к деньги копи

ли долго.  вот подскажите кто знает, какие должны быть доки  присделки, что должно быть прописано в договоре и в рег удостоверениях?! вообще на что обязательнообратить внимание. И вообще бывает продажа дачи без собственника? Что -то я трушу. Спасибо всем откликнувшим.