Варианты освежить лоджию??

Дорогие обитатели ББ! Как всегда, без ваших советов и идей творческая мысль буксует!

Мы являемся обитателями квартирки вот в таком доме

По финансовым соображениям мы не можем сейчас позволить себе обшить лоджию вагонкой или пластиком. А очень хочется ее освежить, тем более, что она не видывала никаких изменений с момента постройки. а это без малого 33 года.

В общем, можно ли стены просто покрасить? Требуется ли для этого разрешения ЖЭКов, ДЭЗов и тому подобных (так как я не хотела бы красить в тот же ужасный странно-грязно-теракотовый цвет, каким когда-то был выкрашен весь фасад)? Нужно ли мыть стены перед покраской, какими-то спец. средствами снимать старую краску и какой именно тип краски брать (лоджия застеклена, но южная, аццки солнечная сторона)? Стены лоджии - обычный бетон.

Всем заранее спасибо!!!