Вопрос по ипотеке. Посоветуйте!

Добрый день. Кто уже сталкивался с покупкой квартиры вторички в ипотеку, либо если есть специалисты в этой области - прошу подсказать.

Хотим взять квартиру в ипотеку стоимостью 5,5-6 млн.

есть 2 млн взноса (продажа квартиры в области).

Кредит на меня 24 года. Общий стаж 6 лет, на последнем месте 9 месяцев (ООО).

НДФЛ -  10 000р, справка по форме банка 100 000р.

Есть ребенок 2,3 мес + неработающий официально муж (тоже считается иждивенцем?)

С со-заемщиками проблематично, на крайний случай мама работает (тыс 17 официальная зп, 57 лет).

Кредит брали один раз - компьютер, гасили исправно.

1. Есть ли шансы на одобрение ипотеки на таких условиях?

2. В какие банки лучше обратиться?

3. С чего лучше начать? (подать заявку? продать квартиру в области? искать новую квартиру?)

Помогите советом...