Продажа квартиры

Зачем ждать 3 года? Если в собственности менее трех лет, просто по договору купли-продажи пишите ст-ть 2 000 000 рублей.Т.к. если покупатель ещё не оформлял налоговый вычет(это возврат 13% подоходного налога 1 раз в жизни при покупке недвижимости), то он возвращается не более 260 000 рублей. Как раз от 2 млн.руб.

А каким образом получена квартира? И за сколько вы собираетесь ее продавать? я тут недавно занималась продажей нашей и покупкой, там есть некоторые лазейки

Ну если вы не хотите ждать,то ищите покупателя,чтоб соглашался не на полную сумму в договоре.Его можно искать долго.И еще,рынок недвижимости,вторички,а у вас вторичка,стоит сейчас.Продать тяжело.

И что на вашу половину денег вы сможете купить?

Мы так не одну квартиру продали, указываете в договоре меньшую сумму как писали выше и не платите никакой налог. Только надо об этом с покупателем договариваться, наши были не против. 

Ань, папа военный так?..вообщем знаю химичат так по договору меньше 1 мл указывают стоимость, и не платят.  а так посчитай сколько за съем заплатите за 3 года и сколько надо будет вернуть налог. наверное от этого надо отталкиваться.

Налоговый вычет платится с определенной суммы, если стоимость меньше-то налог не платится. Это конечно лазейка)), но на рынке, в договоре, многие не указывают реальную стоимость, что бы не платить налог. Второй момент, посчитайте, сколько вы заплатить за три года съемной квартиры и сколько уйдет на налоговый вычет, есть смысл ждать? Ну и можно в этой квартире пожить, эти же три года и налог платить не придется и за съемную платить не нужно. 

Сейчас оценивают квартиру по рыночной стоимости. И в налоговой отнюдь не дураки сидят. Рискованно квартиру за 5 лямов пытаться "впихнуть" в лимон. Там наказание вплоть до уголовного.

Выплату можно уменьшить, если продали дешевле, чем потом новую купили. И между продажей и покупкой определённый срок должен быть (не помню уже, какой, надо в инете искать среди законов). Туда же можно впихнуть стоимость капитального ремонта нового жилья (ежели такой будет). Глядишь, дохода и не получится от продажи этой квартиры. А значит, и налог платить не придётся.

А в чем проблема сдать на длительный срок? Вы же имеете право выбрать людей, которым сдавать..

А по поводу продавать или ждать, так вы не написали какую часть потеряете, если продадите сразу.

Сейчас в ней никто не живёт? Почему? Почему вам там жить нельзя?

Моя подруга сдала квартиру в нашем городе, откуда мы уехали, некой фирме. Они ей деньги на карточку переводят и все необходимые формально сети улаживают. Она тоже пока не хочет продавать.

Я бы посчитала потери. Сколько за 3 года вы заплатите за съём и сколько надо будет заплатить налоги.

Сдавать квартиру и снимать в своем городе, ждать 3 года.

а сдавать ее пока ждете 3 года и на эти деньги снимать

Включите стоимость налога в цену.