Какой вариант выбрать?
Ипотека, кредиты, долгиДобрый день, девочки! Читаю сообщество постоянно ,вот решила написать ,спросить совета. Как бы вы поступили? Дано: есть кредиты, которые мы платим вовремя, слава Богу! Живем на съемной квартире, платим за нее. Честно говоря, деньги всегда утекали ,то одно, то другое. Сейчас, начитавшись о планировании, в том числе и в этом сообществе, решили вести бюджет. Откладываем по конвертам, 10% от суммы дохода решили также откладывать. Все вроде бы получается. Очень хочется свое жилье и тут один вариант только - ипотека. Теперь сам вопрос: что первоочередно: закрывать кредиты, гасить досрочно теми суммами ,которые мы откладываем (10% от дохода)? И потом уже набирать на первый взнос? Или платить кредиты как и платим (уйдет года три, в общей сложности), параллельно этими 10% копить на первый взнос по ипотеке? Кредит платится один уже год, другой полтора года. То етсь как я понимаю, большая часть процентов погашена? Муж считает ,нужно досрочно отдавать кредиты ,а потом копить на ипотеку. А я вот про второй вариант размышляю, мне он больше нравится, так как к моменту закрытию кредитов на руках-на счету будет некая сумма, которая пойдет на первый взнос уже. Жду совета.
Елена Д
Спасибо за ответ, я вот тоже его хотела ,но все тут поддерживают первый.
25.07.2014
Ответить
Влада В
на самом деле я даже пост писала об этом про подушку финансовой безопасности при наличии кредитов, так вот — она нужна! обязательно!при этом оплата кредита!так спокойнее жить!для вас такой вариант — копите 10%, а дальше при погашении кредита решаете, что делать с накоплениями
25.07.2014
Ответить
Елена Д
Про подушку я читала как-то ваш пост. Внедрила идею в нашу семью, поскольку у нас ее никогда не было, даже когда кредитов не брали и средства позволяли отложить больше чем 10 %. Учимся с годами))Теперь муж и сам загорелся идеей подушки, на экстренный случай чтобы быть во всеоружии.
25.07.2014
Ответить
Светлана
Выгоднее погасить кредиты хотя бы потому, что после их погашения, сможете больше откладывать на квартиру. Соответственно, сроки накопления на первый взнос не сильно разойдутся.
24.07.2014
Ответить
Ольга
С точки зрения экономии, сначала нужно закрыть кредиты. Но, с другой стороны, я бы начала копить на ипотеку, потому что потом будет тоже не просто быстро накопить какую-то сумму на первый взнос. Ваш вариант приятней тем, что уже можно начинать копить "на мечту", в виде квартиры, когда я копила, мне это помогало не тратить копеечку, а нести в банк. А вот если бы эти же деньги нужно было просто отдать за кредиты, то я не факт бы что дошла бы до банка))А лучший вариант: все просчитать. Сейчас полно сайтов, которые рассчитывают кредиты, в том числе калькуляторов досрочного погашения... И там уже решать. Если удастся сэкономить приличную сумму, тогда гасите кредиты, это гораздо выгодней. Накопления съест инфляция.
24.07.2014
Ответить
Елена Д
Спасибо! Вот и меня это прям стимулирует!!! Надо все обдумать и просчитать!
24.07.2014
Ответить
Нина Задова
выгоднее погасить быстрее кредиты и копить. Вы, откладывая немного, не угонитесь за инфляцией.
24.07.2014
Ответить
Елена Д
Спасибо, да откладывать пока только 10% получается — не такая большая сумма. думаем над увеличением дохода. значит, будем думать в этом направлении
24.07.2014
Ответить
KoshaNika
Посмотрите свои графики платеже, везде указано какая сумма идет в счет погашения % и какая в счет основного долга ( так по каждому месяцу рассчитано). Дальше посчитайте на сколько вы можете больше платить ежемесячно. Вот будет видно тогда какая выгода. Вот у вас есть кредит на 4 года( ниже прочитала), платите всего год, еще дофига там % осталось, посмотрите документы, скорее всего имеет смысл его вперед платить.
24.07.2014
Ответить
Елена Д
Спасибо, посмотрю!Скорее всего, это действительно, правильно, не то что мой второй вариант.
24.07.2014
Ответить
KoshaNika
не выгодно точно, когда последние месяцы остались, а у вас несколько лет. Тут без цифр не обойтись, так что берите документы и считайте-считайте! Удачи вам!
24.07.2014
Ответить
Светлана
Как экономист скажу, что Ваш муж прав. Как женщина, которая в такой же ситуации, поддержу Вас ))) На самом деле ,чем быстрее Вы загасите кредит ,тем больше сможете сделать накоплений. А оплачивая кредиты по графику, Вы платите проценты, которые при досрочном погашении на остаток долга не начисляются. Считайте, что выиграете некую сумму, которую с увеличением % накоплений возместите в первоначальном взносе за квартиру. Мы пошли именно таким путем, но у нас копить пока не получается, т.к. мы перекредитовались на маленький срок с большей выплатой, чтобы не за 5 лет, а за 2 года уже иметь возможность подавать на ипотеку.
24.07.2014
Ответить
Елена Д
Нам перекредитовываться некуда, проценты итак небольшие, брали по зп проекту. Если только уменьшить срок кредита, до тех же 2 лет, например. Но снова взятый кредит — это опять новые проценты в первый год. Поэтому будем платить эти. Значит, надо слушать мужа)))
24.07.2014
Ответить
Светлана
ну да, у нас была ситуация, где несколько кредитов мелких в разных банках ,взяли один на их погашение, на меньший срок с выплатой, которая оказалась меньше ,чем суммарная по всем имевшимся кредитам. Таким образом перекрыли новый процент погашением старых процентов.
24.07.2014
Ответить
Елена Д
Понятно. Так иногда бывает. Взять всем известный хоум кредит — там проценты вообще ломовые, рпоще взять один и погасить мелкие. Просто мечтаю выплатить их и если брать ,то ипотеку — эта кабала хоть стоит того...
24.07.2014
Ответить
Юлия
Нам во всех банках говорили закрыт текущие кредиты. И как говорит моя мама: в первую очередь отдай долги)))))
24.07.2014
Ответить
МамаМалышек
Я бы кредит отдала быстрей,ну мы так сделали,заплатили за кредиты,год копили на взнос и взяли ипотеку
24.07.2014
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.