Покупка дома стоит или нет?

Доброе утро девочки! Нужен Ваш совет! Итак наш общий семейный доход колеблется от 25 до 30 в месяц. Из них 8300 это платеж по ипотеке, у нас 1 ком квартира . Материнским сертификатом планировали погасить ипотеку, затем как я выйду с декрета снова брать ипотеку на покупку дома. А квартиру собственно сдавать. Знакомая предложила выкупить ее дом (60 кв, газ, вода в доме) под материнский. Для нашего городка это очень дешево, так как дома за 430 тыс стоят где нибудь на отшибе и не факт, что там будет вода, а газ тем более роскошь. Вообщем склоняемся на покупку дома, но все равно тревожно, может подождать? Закрыть ипотеку за квартиру, выйти на работу, подыскать хороший дом. Вообщем жду ваших советов, как бы поступили вы?