Суть вкратце расскажу...
Кредит в Сбере мне одобрили в пн, а в ночь на вт ЦБ поднял ставку на 6,5 пунктов. Сбер, как известно до последнего сдерживал поднятие ставок.... Но сегодня мне объявили, что со вт по одобренным кредитам повышают ставку на 2 пункта!!! Одобрили мне 13,25, со вторника будет уже 15,25 
По вновь подаваемым заявкам уже с пн поднимают ставки...
Вопрос в следующем: стоит ли сегодня ночь не спать, а завтра с утра бежать искать нужный вариант квартиры, чтоб завтра же сдать документы в банк и в пн открыть кредитный договор??? Или не стоит, потому что все равно цены на квартиры рухнут и тогда будет без разницы??? Покупать ли квартиру по сегодняшней цене и под низкий% или подождать снижения цен и повышения ставок? Уравняются ли при этом затраты?
Не знаю, доходчиво ли объяснила...
Ипотека! Торопиться или нет???
Пермь
Врятли цены на квартиры упадут, очень даже врятли....как бы они вообще не выросли((( скорее ищите вариант и заключайте договор на 13,25!! Вы же из Перми? Мы тоже! В сентябре сами взяли ипотеку, сейчас думаю слава богу успели! Я и не думала что так случится в декабре....
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
У нас ни капли не упали... Мы недавно купили квартиру и я до сих пор мониторю постоянно цены, Просматриваю квартиры...
0
20.12.2014
Ответить
Пемба
Ого! Но с другой стороны, продавать дорого, не значит продать...
0
20.12.2014
Ответить
Москва
Если в долларах, так на всё упали, даже на проезд;)
Жалко только, что зп в рублях.
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
У нас сбербанк, новостройка, 13.0075% (75 тысячных =D). Платежи аннуитентные, без повышения ставок!
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
Хорошо, что без повышения!
В пн вот еще выходит новый кредитный договор, очень мне интересно его почитать. Может вообще вся эта затея разлетится в пух и прах с новыми условиями(((
В пн вот еще выходит новый кредитный договор, очень мне интересно его почитать. Может вообще вся эта затея разлетится в пух и прах с новыми условиями(((
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
Будем оооочень надеяться что сильно ничего не изменится.....пишите как какие новости будут! Переживаю как за себя...сама потому что испытала все прелести ипотеки и оформления и тд..
0
20.12.2014
Ответить
Пемба
Сейчас не стоит, а суета в крупных покупках вообще вредна. Особенно не спешила бы, если первый взнос в валюте... Ставка вовсе не низкая и сейчас.
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
первый взнос в рублях... Вряд ли ставка будет ниже 13, 25 в ближайшие несколько лет(((
0
20.12.2014
Ответить
Москва
а когда стоит?я решила до февраля -марта подождать,но боюсь,что 10-15% первоначальный взнос упразднят,а больше у меня нет.с другой стороны было обещано субсидирование ипотеки или возможно понижение ключевой через определенный срок (были такие прецеденты у других стран в кризис).я,например,прекрасно подпадаю под "молодую семью" в ипотеке и почему-то думаю,что именно такие соц.программы будут субсидироваться. зря надеюсь?
0
20.12.2014
Ответить
Москва
спасибо большое,я правда в втб хотела ипотеку,он все-таки дочка центробанка.у меня есть мат.капитал,попадаю под молодую семью и еще немного денег
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
ВТБ кстати самый первый поднял %yю ставку прямо на сделке при подписании кредитного(
0
20.12.2014
Ответить
Ставрополь
На крисизе можно хорошо выиграть,если не спешить и все продумать. Я вчера машину купила, не жданно не гаданно. Сосед спасаясь от долгов в новый год продавал машину за копейки. Машинка- отличная. Так и с квартирой, может кому -то срочно деньги нужны,я думаю,что стоит попытаться и поискать,вдруг это шанс. А если нет - значит ваше время ещё не пришло. Я думаю ваше от вас не ускользнет.
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
Вот я уже тоже так думаю! Завтра попробую, нет так нет, значит не судьба...
Все равно ведь происходит все так как должно быть)
Все равно ведь происходит все так как должно быть)
0
20.12.2014
Ответить
Москва
Одобрение ипотеки в сбере действительно три месяца. Вас никто за один день не заставляет кв искать. У вас три мес в запасе и поискать и подумать, а надо ли.
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
Четыре!
Суть в увеличении процентной ставки на два пункта по одобренной заявке.
Суть в увеличении процентной ставки на два пункта по одобренной заявке.
0
20.12.2014
Ответить
Москва
По уже одобренной? Ого!!! Так вы все равно документы собрать за день не успеете.
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
В том то и дело, что по одобренной(((
Теоретически могу успеть.... Договорилась с оценщиком на завтра, кредитный инспектор тоже может завтра заявку в Москву отправить....
В принципе и квартира есть, к которой очень лежит моя душа) И смотрела я ее еще в среду.... Просто думала все о том, что вдруг еще что-то интереснее будет.... А тут вот так все повернулось(((
Теоретически могу успеть.... Договорилась с оценщиком на завтра, кредитный инспектор тоже может завтра заявку в Москву отправить....
В принципе и квартира есть, к которой очень лежит моя душа) И смотрела я ее еще в среду.... Просто думала все о том, что вдруг еще что-то интереснее будет.... А тут вот так все повернулось(((
0
20.12.2014
Ответить
Москва
вот вот вещь говорите, я тоже жду когда можно будет машину купить, ибо с новой уже пролетели...
0
20.12.2014
Ответить
Москва
успокойтесь, вы не успеете ибо договор оформляют не меньше недели-двух и ваша ставка будет 15 и выше.
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
Чтобы зафиксировать ставку нужно открыть хотя бы кредитный договор...
0
21.12.2014
Ответить
Ессентуки
Смотрите, Вы находите квартиру. Не всегда на квартиру есть полный пакет доков, нужных для Сбера. Некоторые нужно ждать. Проводится оценка квартиры — тоже время... Потом Вы сдаете все документы, и Сбербанк Вашу квартиру проверяет... Дня 4 минимум. И так далее...))) В общем — очень жаль, но за один день это никак не успеть!!!
0
21.12.2014
Ответить
Пермь
Процедуру я очень хорошо знаю) Оценщик выезжает по звонку и делает оценку) Кредитный инспектор делает все возможное, чтобы получить одобрение по объекту сегодня.
Я сама риэлтор, поэтому здесь подключаю уже всех кого могу. Конечно, есть % того, что не успеем.... но попытка, что называется)
Я сама риэлтор, поэтому здесь подключаю уже всех кого могу. Конечно, есть % того, что не успеем.... но попытка, что называется)
0
21.12.2014
Ответить
Ессентуки
Мы просто сами оформляли СРОЧНО и уже не через кредитного менеджера, а вышестоящего... И нам объяснили, что 3 дня "квартира" прогоняется через автоматическую проверку системы. Ни о каком одобрении в тот же день и речи быть не могло.) У нас было так, буду только рада, если у Вас по другому! Удачи!
0
21.12.2014
Ответить
Пермь
Спасибо! Очень надеюсь... Хотя уже точно не уверена ни в чем... Я б рада уже все сдать и ждать результата.... Но риэлторы продавцов((( тормозят, мне кажется, все сами(((
0
21.12.2014
Ответить
Москва
Со вторника даже Сбер поднимает ставки, так что уже уехал поехд
0
21.12.2014
Ответить
новостройка? Берите и не думайте.Таких цен не будет.В рублях вырастут , а вот если у вас ЗП в баксай- подождите.
0
20.12.2014
Ответить
Санкт-Петербург
Ну-ну, только есть риск, но новостройка так и останется стройкой.
Если не навсегда, то на + пару -тройку лет к плановому сроку.
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
Это ведь в первую очередь зависит от надежности застройщика...
0
20.12.2014
Ответить
Санкт-Петербург
Не знаю, как в Вашем городе, а в СПБ у надежных застройщиков на этапе котлована цены такие, что можно на эти деньги сразу вторичку купить и не рисковать.
А есть застройщики вроде и неплохие (то есть работают лет 5-7), вроде задержек не было, но и на их веку кризисов не было. А будут проблемы — неизвестно, что произойдет.
У нас в городе в свое время компания ЛЭК очень много домов построила.. а вот сейчас догострои уже по 7-8 лет стоят.
0
20.12.2014
Ответить
Москва
вот и мы думали купить в абсолют недвижимости, муж говорит что хороший застройщик. но надо гасить кредит, а если его поднимут,зачем такой риск на попу, просто хотела расширить квартиру...
0
20.12.2014
Ответить
Москва
а кто вам сказал что цены на квартиры в рублях упадут? в у.е. упадут, а в рублях может даже и вырастут на 10-20%.
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
Вот у меня тоже такая мысль закрадывается.... Но опять же в Перми нет цен на недвижимость в валюте, только в рублях. Ставки % растут... покупательская способность снизится... Соответственно и спрос упадет...
0
20.12.2014
Ответить
Москва
ну исходя из такой логики и на машины цены должны упасть... ведь покупательская способность снизилась. Но не упадут, а вырастут. И даже на отечественные вырастут (не захотят прибыль упускать). Короче я конечно не пророк, но сильно рассчитывать на рублевое снижение не стала бы. В лучшем случае на месте останутся.
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
ну стоимость машин, в частности иномарок напрямую зависят как раз от курса валюты, поэтому здесь без вариантов.
0
20.12.2014
Ответить
уже выросли цены на авто примерно на 80-100 тыс....по сравнению с тем, что были неделю назад
0
20.12.2014
Ответить
Москва
это понятно. понятно, что на авто и технику вырастут мгновенно. А на нежвижку скорее всего медленно, но ползти будут
0
20.12.2014
Ответить
Москва
на почти 1 млн выросли цены за неделю, в жк первый московский, мы бронировали за 4 млн, уже продают за 4800.
у людей паника вот все и влазят в ипотеку, у многих нет просто жилья никого вообще.... вот последний шанс, многие ж копят на первоночальный срок.
0
20.12.2014
Ответить
Москва
если вам интерсно, я могу вам отписаться, у нас такая же ситуация, только вот мы уже решили отступать...
0
21.12.2014
Ответить
Пермь
Я тоже решила подождать... 3,5 месяца в запасе вроде как есть... Может и хорошее что то найдется...
Подруга сегодня сдала документы на объект... Ждем теперь ответ.
0
21.12.2014
Ответить
Волга
Ира, как человек, который работает в крупной компании застройщике скажу, что никто не знает как и что сейчас будет.
Менеджеры по продажам , конечно, будут говорить, что все ок, что мы точно достроим, что это лучшее вложение и тп.
Но, внутри компаний никто и не в чем не уверен, тк строительство очень завязано на кредитных деньгах, ситуации в стране и тп. Никто не знает что будет в стране и как на долго жахнул этот кризис. В 2008 все относительно быстро разрулилось, а что сейчас — не понятно
0
21.12.2014
Ответить
Пермь
Нам московские риэлторы передают, что в Москве вообще народ взбесился... Скупает все, что плохо лежит, стоит, или вообще еще даже котлован не вырыт..... Правда это?
0
22.12.2014
Ответить
Челябинск
Я бы поднапряглась и, если попадется приличный вариант, начала действовать. Честно, сегодня совершили сделку, купили квартиру за нал. выбирали почти 2 недели, определились за день, в понедельник... во вторник, при внесении аванса продавец чуть в обратку не ушла, но риелтор ее уговорил.
0
20.12.2014
Ответить
Челябинск
Эта была бы 4я, но нет, родители решили вложить. Я искала, смотрела и тд... Переживала больше, чем за себя!
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
Спасибо! Я конечно, понимаю, что это так рискованно,но блин.... жить то сейчас хочется.
0
20.12.2014
Ответить
Москва
Мы час назад подписали договор со Сбером под 13% на 13 лет. С завтрашнего дня, как нам сказали, ставка вырастет на 2% даже на одобренные кредиты
0
22.12.2014
Ответить
Пермь
Ну да, я поэтому то и торопилась... Но не сложилось((( Придется под 15% брать(
0
22.12.2014
Ответить
Москва
стандартная- есть деньги на первоначальный взнос небольшой (15 %),есть привлекательные квартирки.я развожусь- снимать столько же сколько кредит выплачивать.
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
Моей подруге одобрили ипотеку в сбере еще в сентябре (или октябре, не суть), она понимая, что денег на расширение нет, забила на это... В итоге, сейчас подпрыгивает вместе со мной!
Посчитали, что при разнице %ной ставки в два пункта, сумма переплаты получается в миллион, это при любой стоимости квартиры(((
Так что решили все таки рискнуть и завтра все сделать. Если объект выбранный одобрят, то судьба, коли нет, то расслабимся и будем искать дальше...
0
20.12.2014
Ответить
Москва
успехов в таком случае!
я просто в этих вопросах -чайник абсолютный((
я просто в этих вопросах -чайник абсолютный((
0
20.12.2014
Ответить
Лимассол
Я бы в стройку не рискнула сейчас вкладываться, особенно в нулевой цикл. Если только вторичку, но и то... Лично я бы выждала...
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
будем брать вторичку однозначно. Выждали бы чего?
Я просто боюсь, что потом напряг будет с кредитами... За налик нам квартиру не купить ни когда, а сейчас пока дают...
Я просто боюсь, что потом напряг будет с кредитами... За налик нам квартиру не купить ни когда, а сейчас пока дают...
0
20.12.2014
Ответить
Лимассол
Мое частное мнение, что сейчас все в такой панике, что хорошей сделки не выйдет. Мы не знаем что через месяц будет. Я бы подождала пока "пыль уляжется".
0
20.12.2014
Ответить
Москва
в прошлый кризис мы купили квартиру по заниженной цене (%на 20),первоначальный был 40%,ипотека под 15,5%.Рассчитались намного раньше срока.Сейчас тоже планируем так поступить.Мне кажется,что цены на жилье упадут сейчас.Большинство потратили все свои сбережения,многим ипотека будет не по карману....
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
Вот в том то и дело, что под 13,25 нам по карману, а вот под 15,25 будет уже не очень(((
0
20.12.2014
Ответить
Москва
мы в 2008 брали,тогда до кризиса 10% ипотека была.15,5% тоже заоблачной ставкой казалась
0
20.12.2014
Ответить
Москва
мне одобрили ипотек на 15 %, НО есть вероятность что ставки начнут расти...вообщем меня все отговорили, сижу ровно на попе, хотя такие были мечты, купить жилье детям, потратить накопления,всунуть мат капитал...
к сожалению полной стоимости не было, надо было брать креди
0
20.12.2014
Ответить
Москва
ага, или копить полжизни, и тут бабах и кризис.... мое мнение надо брать ипотеку, когда есть более или менее стабильность...
0
21.12.2014
Ответить
поставьте себя на место продавца. Если срочная продажа-то выиграете.но так было всегда, и продавец знает, что теряет, таких мало.Повезет, если риэлтор свой и поможет.То бишь удача. А если несрочная, я бы не продавала, через полгода, выставлю в уе. и может меньше, чем когда бакс по 37 был,но явно больше, чем сейчас.
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
Я сама риэлтор))) Только вот загородкой занимаюсь... В квартирах вообще ни че не понимаю.... Пересмотрела кучу квартир, более менее разбираться начала)))
0
20.12.2014
Ответить
Москва
Я бы взяла под 13.25%.
Это хорошая ставка
Какую переплату вам рассчитали при этой ставке на 13%?
Сумму кредита укажите пжста
Я взяла в апреле, банк Мкб. 14,5%, 15 лет, кредит 4.1 млн.р; переплата 6 млн.р
0
13.01.2015
Ответить
Москва
Ставки по кредитам повышаются. Видела ставки ипотеки от 19%! Потребы сейчас от 30% идут! Это не совет торопиться, а совет не надеяться, что дальше стоимость кредитов будет снижаться.
0
20.12.2014
Ответить
Пермь
Я вот тоже думаю, что в ближайшие 2 года точно не стоит ждать лучшего(((
0
20.12.2014
Ответить
Москва
Я бы тоже сейчас не стала в ипотеку влезать. Мы взяли три года назад. Что сейчас будет в связи с кризисом и сможем ли платить- не понятно. В кризисы очень велика возможность потери работы
0
20.12.2014
Ответить