Войти

Покупка квартиры. Прошу советов

Елена
сын, 13 лет 5 месяцевСладкая девочка, 10 лет 9 месяцев Москва

Не надо рисковать если меньше 3х лет в собственности, то могут ещё желающие нарисоваться на эту долю. Вам по идее банк не пропустит эту сделку, так как это большой риск! Найдите другую квартиру

0
08.09.2016
Юлия
Кристина, 13 лет 7 месяцевКсения, 10 лет 6 месяцев Сарапул

Напишите подробнее, что вы имеете в виду под фразой что могут на рисоваться желающие на долю? Что могут оспорить его вступление в наследство? Разве так бывает? То есть если это так, то Сбер не пропустит?

0
08.09.2016

Исковая давность-3 года. Вот в течении трех лет может "нарисоваться"кто угодно.

0
08.09.2016
Olla
Вероника, 10 лет 4 месяцаАртём, 7 лет 1 месяц Санкт-Петербург

3 года с момента, когда знал или должен был узнать. Теоретически, оспорить можно и после 3 лет.

Не вижу никакого криминала, чтобы покупать квартир до 3 лет, мы тоже так покупали. Вот бабушка умерла и оставила в наследство квартир, а внучке эта однушка в хруще не нужна, е побольше и получше надо, вот она и продавала. И никакого криминала нет, все логично.
Другое дело, меня бы смутило, если квартира каждый год из рук в руки переходит.
0
08.09.2016
Елена
сын, 13 лет 5 месяцевСладкая девочка, 10 лет 9 месяцев Москва

срок исковой давности 3 года, а это значит, что пока эти 3 года не пройдут из далекой африки может приехать тетушка (например) и оспорить его права на 1/2 доли

0
11.09.2016
Елена
сын, 13 лет 5 месяцевСладкая девочка, 10 лет 9 месяцев Москва

смысл в том, что у квартиры, которая более 3х лет в собственности понятная история, и с ней меньше рисков. Зачем вам лишняя головная боль? Если вопрос в цене, то тем более смотрите, цена должна быть рыночной

0
11.09.2016
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва

2 договора не получится.

Что Вам в опеке надо?

0
08.09.2016
Юлия
Кристина, 13 лет 7 месяцевКсения, 10 лет 6 месяцев Сарапул

Оценка жилья, договор купли продажи, наши доки. Доки детей. Там целый список. Это в связи с тем, что детям мы должны дать долю

0
08.09.2016
Кнопка
Бусинка, 17 лет 3 месяцаМалышка, 14 лет 3 месяца Москва

Я брала ипотеку с детьми 2 раза, спрошу ещё раз, именно в опеке, что Вам надо?

0
08.09.2016
Юлия
Кристина, 13 лет 7 месяцевКсения, 10 лет 6 месяцев Сарапул

Постановление. И не нам а сбербанку

0
09.09.2016
Ирина
Алекса, 8 лет 5 месяцев Москва

условия как покупатель диктуете ВЫ. проблемы продавца-это его проблемы. ДКП один с полной стоимостью. не устраивает. на х такого продавца

0
10.09.2016
Юлия
Кристина, 13 лет 7 месяцевКсения, 10 лет 6 месяцев Сарапул
0
11.09.2016
Юлия
Кристина, 13 лет 7 месяцевКсения, 10 лет 6 месяцев Сарапул

Дак они молодые и наивные и всего боятся. Я уж начала жалеть что с ними связались(

0
11.09.2016

По всем пунктам не отвечу,но страхование жизни при ипотеке обязательно,без него вам ставку подниму на 1-2 пункта,и если не успеют проверить-заявку подавать по новой.

0
08.09.2016
Юлия
Кристина, 13 лет 7 месяцевКсения, 10 лет 6 месяцев Сарапул

Спасибо, а вы не знаете, если по новой подавать заявку, может быть отказ?

0
08.09.2016

Да,это просто новая заявка,старая прекращает действие и всё

0
08.09.2016
Юля
Мамина зайка, 13 лет 9 месяцевМалышка Ми-Ми, 8 лет 9 месяцевКрошка Ави, 5 лет 5 месяцев Вологда

У нас у продавца была такая ситуация с наследством. Риелтор погнала его в Росреестр, в итоге за 3 дня получил просто одно свидетельство на всю квартиру. Про налоги-нам риелтор говорил, что если продавец захочет без налога-то есть там у них схема какая-то,но нам не понадобилось, у еас в Сбере ипотека. Через 2 договора наврядли получится. Про страхование жизни-я страховала себя и квартиру, хотя созаемщиков целых три)

0
08.09.2016
Бусинка
Мальчик, 13 лет 3 месяца Москва

Налоги это не ваша проблема, я когда продавала наследственную квартиру в другой стране заплатила 17%! И глазом не моргнула, ничего не мудртла, пусть все делает по закону, не нужно вам два договора,

0
13.09.2016
Эл
Анталия

Правильно внизу написали, пусть не мудрит продавец а оформит квартиру единым свидеьельством (точнее сейчас кже выпиской). Он явл.владельцем по первой доли, налогов может не боятся. Только вас путает.

0
10.09.2016
Алена
Москва

Если мне не изменяет память, то ваш владелец не должен облагается налогом при продаже квартиры по одному договору, срок владения считается с первого свидетельства, то есть более 5 лет, а изменение долевой собственности не влияет на это.

0
08.09.2016
Стася
Дочь, 22 года 4 месяцаДочка, 13 лет 8 месяцев Москва

два договора на один об'ект невозможно, вам два свидетельства о регистрации права не выдадут, да и ему тоже, если конечно обе доли оформлены.

0
08.09.2016

Один об'ект-один договор. Вам одобрил банк об'ект-квартиру,а не долю в праве. На долю естественно ипотека не распространяется и такой вариант не прокатит у него.

0
08.09.2016
Типо юмор. Кредит ???Ипотека??? Стоит ли???!!!!

Похожие записи