Рефинансирование ипотеки.
Ипотека, кредиты, долгиДобрый день! Брали ипотеку в россельхозбанке под 13,9% почти год назад. Сейчас хотим попробовать рефинансировать в втб под 9,7. Может кто уже рефинансировал в ВТБ, какие подводные камни есть и какие расходы дополнительные будут? Я так понимаю оценка и страховка, ну и переоформление закладной? И клиенты россельхоз, не шли на встречу вам по уменьшению ставки по действующей ипотеке? Кстати,экономия получилась бы существенная,вместо 18500 платили 15000 14 лет.
p.s. и может есть смысл немного подождать,пока цб снизит ставку ниже 9 %,еще ведь упадут ипотечные ставки?
Анна
я снизила ставку в своем же банке, никуда не переходя. может и у вас так можно?
21.08.2017
Ответить
Анна
ну они там мне что то продиктовали сами, типа в связи с тем что % по которому у меня ипотека превышает действующую ипотечную ставку , прошу мне снизить тоже и пр.
21.08.2017
Ответить
Светлана
на горячей линии сказали по действующей ипотеке не снижают процент.Но посмотрю сегодня в договоре возможно ли изменение ставки по соглашению сторон..тогда напишу заявление им..откажут-так откажут..уйдем в другой банк
21.08.2017
Ответить
Лёлька
Добрый день!
А если взять распечатку с графиком платежей в ВТБ и сравнить со своим? Там и сумма переплаты, в общем, будет указана и сумма процентов, в месяц!
21.08.2017
Ответить
Светлана
Ну по сумме и на такой же срок ощутимо меньше.. Взять пока не могу,в другом городе живу..тут нет втб..ну если платежи аннуитентные -процент на остаток долга, значит и меньше будем процентов платить чем платим сейчас..
21.08.2017
Ответить
Кнопка
Мы решили не ждать больше, как говориться "синица в руке":)
Отправили документы на рассмотрение, будем ждать результата.
21.08.2017
Ответить
Светлана
а вы в какой банк? мы тоже решили сейчас,буду справки заказывать.вы не в курсе какие переоформления нужно будет сделать потом на недвижимость? выписки из реестра новые будут? или только закладную новую сделаем и все?
21.08.2017
Ответить
Кнопка
Мы в Примсоцбанк.
У нас в 3 этапа:
1. Проверка и одобрение заёмщика.
2. Проверка и одобрение объекта недвижимости.
3. Заявление на полное досрочное погашение в первом банке.
Документов много, больше, чем при оформлении ипотеки. Если сделке нет 3х лет, то будут ещё дополнительные документы.
21.08.2017
Ответить
Светлана
как вспомню эту кипу документов в первый раз...я в шоке((недвижимости год только..
21.08.2017
Ответить
Светлана
а вы под какой процент? и на какие дополнительные расходы рассчитываете?
21.08.2017
Ответить
Кнопка
Мы под 9,5%.
Доп. расходы, как и везде: страховка имущества и жизни (примерно 28.000), оценка (около 5000), переоформление в рег. палате (около 15.000).
21.08.2017
Ответить
Светлана
вооот....,а переоформление это госпошлина за выписку (свидетельство)? или еще что-то нужно?мы за двоих то ли 4,то ли 5 тыс отдавали госпошлины..
21.08.2017
Ответить
Кнопка
2000 гос. пошлиназа регистрацию в рег. палату (там надо переоформить залог на новый банк), но в прошлый раз мы пользовались услугами гос. регистратора, самим не реально было, за всё 15 отдавали, может сейчас что-то изменилось.
21.08.2017
Ответить
Светлана
Спасибо)) в общем один минус-опять куча бумажек(еще и в другой город кататься..как то не вовремя мы взяли ипотеку..((
21.08.2017
Ответить
Инна
Извините, что влезаю, а почему у вас страховка такая большая? нам насчитали около 15 тыс.
возможно она зависит от суммы кредита... просто мы тоже в Примсоцбанк документы на рассмотрение подали. ..
22.08.2017
Ответить
Инна
а можно еще вам вопрос... Вы изучали условия в этом банке? я сейчас посмотрела внимательно памятку, которую они прислали и понимаю, что нашу закладную они передадут или продадут, что скорее всего, в АИЖК и платить мы будем уже через ВТБанк 24? или я чего-то не понимаю?
22.08.2017
Ответить
Кнопка
Я примерно также поняла, что они посредники и договор буде заключаться с АИЖК.
22.08.2017
Ответить
Кнопка
Единственное, ВТБ страховку вечно "конскую" берёт, уточните размер страховки и где можно страховаться.
21.08.2017
Ответить
Светлана
да..уже узнала 15870 руб. ,и три года такая что ли.. а платили мы первый год тыс 12 у себя,со следующего тыс по 7000 ..все равно в выгоде останемся..на перевод денег еще 1500руб.
21.08.2017
Ответить