Квартиру для сдачи или депозит?

Депозит. Я тут считала, что держать 5 млн под процентами куда выгоднее, чем сдавать однушку за 25-30 тыс, только нужен с них ещё мелкий ремонт, мебель, уплата налогов с каждой сдачи и прочие не предвиденные ( потоп, пожар и прочее). С 5 млн по ставке 7,1% ( как в ВТБ 24 годовая доходность 355 тыс в год. В месяц почти 30 тыс. И никаких рисков и вложений!!! А люди ниже видимо считать не умеют когда пишут что аренда квартиры выгоднее. Да по профессии я руководитель фин департамента. А насчёт инфляции и прочего, инфляция и там и там есть. А цены на квартиры не то что перестали расти но и упали. 2 года назад наша двушка в щербинке стоила 6,7 млн ( Были желающие купить). В этом году с горем пополам ее за 5,6 продали. Сдавали ее, но выгоды от сдачи никакой. В месяц 25 тыс минус налоги. Жить там никто не планировал никогда из нас. Под проценты куда больше получим.

Под сдачу имеет смысл покупать недвижимость, которую вы как минимум сможете продать без потерь, и которая будет пользоваться спросом - в приличном районе, в пешей доступности от метро, в относительно новом доме. В Москве это не 5 млн. А вам еще ремонт и мебель нужны.

На какой срок "оставить на депозите"?Если надолго- то смысла нет.Обесценятся,или еще какой катаклизм случится,это же Россия)))

Я на меньшие деньги купила 2 квартиры в Подмосковье под сдачу по 20 тыс.

В депозите меня смущает, что сумма больше, чем страховка АСВ. Я бы положила на депозит, разбив на части (на себя, мужа, маму и так далее). Ипотека на окраине москвы на мой взгляд не ликвид

Однозначно под рублёвой депозит выгоднее 5 млн. Тк за 5 млн не купишь квартиру которую можно сдать за 40-50 тыс. Максимум 30 с коммуналкой вместе. Но и плюс куча геморроя можно приобрести. Бояться чтобы в налоговую не сдали если не платить ( а арендаторы разные), чтобы не затопили соседей. Лучше страховать. Коммуналка, налог на недвижимость и останется на выходе 20-22 тыс от 30 тыс. По депозиту получишь в месяц 29,5 тыс и это твоё и не надо бояться налоговой потопов и прочих прелестей. Говорю как арендодатель. Сами одну квартиру из двух продали и положили деньги в 4 банка под депозит. Одну оставили для дочери в будущем. Валютные депозиты не выгодны вообще

Купили 2 квартиры в Москве в такой ситуации. Точнее, не так - 2 раза брали в ипотеку по 2 ляма к имеющимся 3. С одной стороны - ошибочные инвестиции. С другой - мы с трудом копим, а кредит отдаём быстро и на ура. И, поскольку мы средненищие россияне, эти квартиры не лишние, аренда приносит 8%, деньги не сгорели, но и на росте курса доллара мы не обогатились, увы. Сдаются по 35 тыр, покупались за 5 Лямов. Одна из них в соседнем доме.

У нас две квартиры под сдачу купленные за 5-6 млн. Каждую сдаем за 40.

Депозит себя не оправдывает совсем.

м.Коптево и м.Водный стадион. Проблем со сдачей нет совсем, в течении недели сдаются, выбор квартиросъемщиков большой. Ремонт в квартире сделали на 100 тыс, во второй не делали.

Я бы выбрала депозит в долларах и работайте/копите до приличной однушки в зао юзао.

Выбрала б квартиру, аренду с нее на депозит.

Маткапитал в банк не положить, а 5 млн придется разбивать по разным банкам что б уложится в страховое покрытие

Если депозит, то в валюте. Но лучше квартиру.

Мы решили квартиру в доме по инновации купить. 5 + мат капитал-можно даже двушку найти.

Квартиру. Правда не в Москве.

Конечно квартиру, во-первых, потом детям можно оставить, во вторых, квартира растет в цене, а деньги - обесцениваются.

Мои бабушка с дедушкой долго копили. Просто так. В 91 году у них на книжке было больше 10тыс. Как думаете, что с ними стало????

Однушку в области и сдавать её за 20-25

Остальное на дипазит

Конечно, квартиру. В Москве дороже аренда, не 20-25.

Депозит выгоднее в сиюминутном варианте, квартира в перспективе. Не секрет, что инфляция не остановится. Тем более, что за 5,5 млн можно купить однушку небольшую и в районе 2-3 остановок по метро от кольца...

чтобы сдавать за 20-25 не нужно покупать квратиру в Москве, можно купить в области существенно дешевле 5 млн. Процент от сдачи может быть выше текущих ставок по депозитам.

Я бы точно квартиру купила под сдачу,возможно,взяла бы еще в ипотеку млн 1.5,чтобы купить хорошую однушечку в нормальном районе,чтобы сдача покрывала все расходы

Ну в нашей стране какие варианты.. даже если вы их в сбер отнесете, никто не даст гарантии, что рубль завтра не упадет. Я б в рублях вообще бы ничего не хранила

Инфляцию никто не отменял, квартира при такой аренде (25 тыс чистыми) в итоге выгоднее.

квартирка наверное понадежнее будет)