Квартиру для сдачи или депозит?

Купили 2 квартиры в Москве в такой ситуации. Точнее, не так - 2 раза брали в ипотеку по 2 ляма к имеющимся 3. С одной стороны - ошибочные инвестиции. С другой - мы с трудом копим, а кредит отдаём быстро и на ура. И, поскольку мы средненищие россияне, эти квартиры не лишние, аренда приносит 8%, деньги не сгорели, но и на росте курса доллара мы не обогатились, увы. Сдаются по 35 тыр, покупались за 5 Лямов. Одна из них в соседнем доме.

чтобы сдавать за 20-25 не нужно покупать квратиру в Москве, можно купить в области существенно дешевле 5 млн. Процент от сдачи может быть выше текущих ставок по депозитам.

У нас две квартиры под сдачу купленные за 5-6 млн. Каждую сдаем за 40. Депозит себя не оправдывает совсем. м.Коптево и м.Водный стадион. Проблем со сдачей нет совсем, в течении недели сдаются, выбор квартиросъемщиков большой. Ремонт в квартире сделали на 100 тыс, во второй не делали.

В депозите меня смущает, что сумма больше, чем страховка АСВ. Я бы положила на депозит, разбив на части (на себя, мужа, маму и так далее). Ипотека на окраине москвы на мой взгляд не ликвид

Однозначно под рублёвой депозит выгоднее 5 млн. Тк за 5 млн не купишь квартиру которую можно сдать за 40-50 тыс. Максимум 30 с коммуналкой вместе. Но и плюс куча геморроя можно приобрести. Бояться чтобы в налоговую не сдали если не платить ( а арендаторы разные), чтобы не затопили соседей. Лучше страховать. Коммуналка, налог на недвижимость и останется на выходе 20-22 тыс от 30 тыс. По депозиту получишь в месяц 29,5 тыс и это твоё и не надо бояться налоговой потопов и прочих прелестей. Говорю как арендодатель. Сами одну квартиру из двух продали и положили деньги в 4 банка под депозит. Одну оставили для дочери в будущем. Валютные депозиты не выгодны вообще

Депозит. Я тут считала, что держать 5 млн под процентами куда выгоднее, чем сдавать однушку за 25-30 тыс, только нужен с них ещё мелкий ремонт, мебель, уплата налогов с каждой сдачи и прочие не предвиденные ( потоп, пожар и прочее). С 5 млн по ставке 7,1% ( как в ВТБ 24 годовая доходность 355 тыс в год. В месяц почти 30 тыс. И никаких рисков и вложений!!! А люди ниже видимо считать не умеют когда пишут что аренда квартиры выгоднее. Да по профессии я руководитель фин департамента. А насчёт инфляции и прочего, инфляция и там и там есть. А цены на квартиры не то что перестали расти но и упали. 2 года назад наша двушка в щербинке стоила 6,7 млн ( Были желающие купить). В этом году с горем пополам ее за 5,6 продали. Сдавали ее, но выгоды от сдачи никакой. В месяц 25 тыс минус налоги. Жить там никто не планировал никогда из нас. Под проценты куда больше получим.

Я бы точно квартиру купила под сдачу,возможно,взяла бы еще в ипотеку млн 1.5,чтобы купить хорошую однушечку в нормальном районе,чтобы сдача покрывала все расходы

Однушку в области и сдавать её за 20-25 Остальное на дипазит

Я бы выбрала депозит в долларах и работайте/копите до приличной однушки в зао юзао.

Выбрала б квартиру, аренду с нее на депозит. Маткапитал в банк не положить, а 5 млн придется разбивать по разным банкам что б уложится в страховое покрытие